Imobiliare Profitați de tarife încă accesibile la Kremlin-Bicêtre - MySweetimmo
De Ariane Artinian, 10 aprilie 2017
Vedeta în creștere din Val de Marne, Kremlin-Bicêtre, atrage investitori și cumpărători pentru prima dată. Și are un potențial bun pentru câștiguri de capital până în 2023, odată cu sosirea Grand Paris Express, conform realității lui Guy Hoquet.
Prețurile imobiliarelor au crescut cu 5% în 2016 conform tranzacțiilor - cu 5% și anul trecut, înregistrat de rețeaua Guy Hoquet. Timpul de vânzare este de aproximativ 20 de zile, iar randamentul brut al unei tranzacții de închiriere este de 5,3%, conform datelor din rețeaua agențiilor imobiliare. Detalii recenzie.
Prețuri rezonabile la porțile Parisului
Municipalitatea Kremlin-Bicêtre are multe avantaje, atât pentru cei care doresc să investească într-o proprietate de închiriere, cât și pentru cumpărătorii pentru prima dată care doresc să achiziționeze o primă proprietate și să aibă acces la prețuri rezonabile. Pentru că, în ciuda amplasării sale ca oraș la periferia Parisului, prețurile nu au crescut încă prea mult: numărați între 4500 și 5000 de euro pe m2 pentru un apartament și între 4000 și 4500 de euro pe m2 pentru o casă.
Investitori seduși de serviciul și dinamismul municipalității
Celălalt punct forte al Kremlinului este proiectul său de legătură cu linia 14, care ar trebui extins în 2023, conectând Piramidele la aeroportul Orly și deservind orașul. Doar câteva minute vor fi necesare pentru a ajunge în centrul capitalei, reducând considerabil timpul de transport actual prin linia 7 de metrou. Ce atrage cumpărătorii: vânzările se fac extrem de repede, nu este neobișnuit ca un apartament să fie vândut a doua zi după preluarea mandatului. Casele, rare și, prin urmare, prețuite, sunt luate de furtună. Și cu CHU Bicêtre, cele două școli de inginerie și numeroasele companii care energizează orașul, investitorii reprezintă deja aproape 40% din piață. Randamentele de închiriere sunt mari acolo: într-adevăr, pentru un studio de 30 m2 aproape de transport, acesta va costa 850 de euro, un tip de proprietate disponibil astăzi pentru vânzare cu 180.000 de euro. Investitorii reprezintă 40% din piață.