Impozitare și închirieri de vacanță ceea ce trebuie să știți
Impozitarea chiriilor sezoniere răspunde unor reguli specifice. La fel ca chiriile și taxele colectate pentru o închiriere tradițională, închirierea turistică mobilată este supusă unei impozit pe venitul din chirie. declararea unei închirieri sezoniere se face în categoria de profit industrial și comercial (BIC) și se poate face sub două regimuri fiscale. Explicații !
Impozitarea LMNP: alegerea regimului potrivit pentru închirierea dvs. sezonieră
Fie că oferiți cazare de închiriere sezonieră pentru câteva săptămâni pe an sau un an, venitul din chirie primit este impozabil. Spre deosebire de o închiriere goală care urmează să fie declarată în categoria veniturilor din proprietate, închirierea sezonieră, în mod necesar mobilată, trebuie declarată în categoria de profit industrial și comercial (BIC). Apoi trebuie să alegeți între regim micro-BIC sau simplificat real când îți completezi declarație de închiriere sezonieră. Planul ales va depinde de suma veniturilor sau cheltuielilor dvs. anuale.
O „cameră de oaspeți” este o cameră la locuitor, închiriată noaptea. Serviciul include micul dejun și lenjerie de pat, precum și partajarea camerelor comune.
Declarație de venit dintr-o închiriere sezonieră
Pentru a face declarația de închiriere sezonieră, trebuie să descărcați formular 2042 C PRO și completați caseta „5ND” dacă este o închiriere sezonieră clasică sau caseta „5NG” dacă este o închiriere sezonieră clasificată. Paragraful dvs. de impozite va depinde de venitul dvs. cumulat, adică de valoarea impozitului pe închirierea de vacanță și de celelalte venituri ale dvs.
Există totuși o excepție de la impozitarea chiriilor sezoniere.
Planul forfetar sau micro-BIC: planul ideal pentru indivizi !
schemă forfetară, numită și microîntreprindere sau micro-BIC, este foarte avantajos de vreme ce el este deosebit de simplu și nu necesită abilități contabile. În cadrul acestui regim, impozitarea închirierii dvs. sezoniere depinde doar de statutul cazării dvs.: fie o închiriere clasică, fie o închiriere clasificată.