Impozitarea operațiunilor de crowdfunding imobiliar (impozit plat) - Koregraf
De la 1 ianuarie 2018, impozitul operațiunilor noastre este modificat și ajunge la o rată forfetară de 30%.
Prin urmare, această reformă creează un impact pozitiv semnificativ asupra investițiilor dvs. imobiliare de crowdfunding, care beneficiază astfel de o rentabilitate îmbunătățită. [1]
Într-adevăr, Adunarea Națională a adoptat recent înființarea PFU (Single Fixed Levy), denumit și „impozit fix”. Acest lucru se aplică dobânzilor, cupoanelor, dividendelor și câștigurilor de capital la vânzarea valorilor mobiliare, la data plății acestora.
Memento: regimul fiscal în vigoare pentru operațiunile Koregraf (până la 31.12.2017)
În prezent, investitorii noștri consideră că veniturile lor din bunurile mobile sunt supuse contribuțiilor de asigurări sociale la rata de 15,5% și la deducerea standard de 24% (adică aproape 40% în total); taxa menționată constituind un depozit de impozit pe venit plătibil în anul următor, pe baza ratei impozitului marginal (TMI) [2]
Un nou sistem fiscal favorabil finanțării imobiliare
- De la 1 ianuarie 2018, investitorii noștri de crowdfunding imobiliar vor fi supuși în mod implicit regimului PFU, cu excepția cazului în care li se solicită în mod expres să păstreze vechiul sistem fiscal (scară progresivă) [3]
- Investitorii cu un TMI mai mare de 14% vor beneficia de PFU, după cum arată în mod clar tabelul de mai jos:
În noul regim, impozitarea se aplică la data plății dobânzilor/cupoanelor primite.