În baza cărui regim matrimonial să cumpere o nouă casă SeLogerNeuf
Cumpărarea unei proprietăți noi pentru doi presupune alegerea regimului matrimonial potrivit, pentru a se asigura că acest patrimoniu comun va fi încadrat cât mai corect posibil pentru ambii soți.
rezumat
Coabitarea, un regim care nu oferă securitate partenerilor
Partenerii de coabitare sunt parteneri care nu au încheiat un contract sindical și atunci când cumpără proprietăți împreună, atunci sunt considerat în posesie comună. Astfel, aceștia înscriu cota lor respectivă în contractul de achiziție, care corespunde în general cotei pe care fiecare a contribuit-o la achiziționarea proprietății. La fel, dacă unul dintre parteneri decide să vândă proprietatea fără acordul celuilalt, acesta din urmă poate cumpăra înapoi acțiunea primului partener.
Bine de stiut
În cazul decesului unuia dintre parteneri, partenerul supraviețuitor moștenește noua locuință numai dacă a fost semnat un testament, dar impozitul pe moștenire este mare.
Pentru cuplurile căsătorite: regimul de separare a proprietății
Cuplurile căsătorite pot alege regimul de separare a proprietății, ceea ce implică faptul că fiecare soț își păstrează propriul patrimoniu, indiferent dacă acesta a fost dobândit înainte sau în timpul căsătoriei. Aceasta înseamnă că, la fel ca cuplurile de coabitare sau de uniune civilă, soții dețin fiecare noua casă până la contribuția lor. Pe de altă parte, protecția în caz de deces este îmbunătățită, deoarece ultima persoană în viață este scutit de impozitul pe succesiune și beneficiază de dreptul la viață de a se bucura de locuința comună.
PACS, pentru o scutire de la impozitul pe succesiune
Partenerii uniți de un PACS care cumpără un bun bun împreună sunt plasați în mod implicit sub regimul separării proprietății, cu excepția cazului în care încheie un acord specific. La fel ca și partenerii care locuiesc în comunitate, aceștia devin proprietari până la suma pe care au contribuit pentru cumpărarea proprietății. În cazul decesului unuia dintre parteneri, partenerul supraviețuitor este scutit de costurile de moștenire, cu condiția ca transmiterea să fie prevăzută prin testament. Pe de altă parte, partenerul supraviețuitor nu beneficiază de dreptul de a ocupa incinta.