Încălzirea individualizată costă răspunsurile noastre la întrebările dvs. 60 de milioane de consumatori
1. De ce se impune individualizarea costurilor de încălzire ?
Datorită individualizării costurilor de încălzire, ocupanții caselor care acordă atenție consumului de încălzire își vor vedea facturile scăzute. Dar individualizarea implică costuri pentru instalarea și gestionarea dispozitivelor de măsurare. Prin urmare, economiile trebuie să depășească costurile pentru ca consumatorii să câștige cu adevărat.
Agenția pentru Managementul Mediului și Energiei (Ademe) subliniază, de asemenea, că instalarea dispozitivelor de măsurare nu este, în sine, suficientă pentru a economisi bani. „Este vorba despre comportamentul consumatorului”, avertizează ea. În primul an, oamenii sunt atenți, dar poate fi o relaxare în timp. Pe scurt, există economii de făcut, dar acestea nu sunt garantate.
2. Este individualizarea costurilor de încălzire mai corectă? ?
Calculul individual al costurilor de încălzire este adesea prezentat ca fiind mai corect, fiecare plătind pentru ceea ce consumă. Sună mai corect - cu excepția cazului în care este vorba de încălzire, ocupanții nu sunt egali. Un apartament la ultimul etaj din frontonul nordic va avea nevoie de mai multă încălzire decât un apartament cu o singură fațadă orientată spre sud.
Prin urmare, există o inegalitate inițială care trebuie corectată. Reglementările prevăd, de asemenea, posibilitatea aplicării coeficienților pentru a lua în considerare „situațiile sau configurațiile nefavorabile din punct de vedere termic” (a se vedea punctul 7 de mai jos).
De asemenea, pot exista inegalități legate de starea locuinței. Locatarul care are doar geamuri simple va fi mai prost decât vecinul său cu geam termopan. În termeni de justiție socială, în cele din urmă, ne putem îngrijora să vedem că individualizarea costurilor cu încălzirea crește facturile persoanelor în vârstă sau inactive, care petrec mai mult timp în apartamentul lor.
3. Cine este afectat de individualizarea costurilor de încălzire ?
Obligația individualizării costurilor de încălzire se aplică clădirilor de apartamente dotate cu încălzire comună. Aceasta reprezintă aproximativ 5 milioane de unități locative, fie că sunt sociale sau condominiale.
Reglementările prevăd trei excepții:
- unități hoteliere și pensiuni,
- clădiri în care modularea încălzirii sau măsurile individuale sunt tehnic imposibile,
- clădiri pentru care individualizarea costurilor ar duce la un cost excesiv care rezultă din necesitatea modificării întregii instalații de încălzire.
A doua dintre aceste excepții a fost clarificată de articolul 1 din decretul din 27 august 2012 privind distribuirea costurilor de încălzire. Cazurile de imposibilitate tehnică se referă la clădiri în care:
- căldura este emisă de o placă de încălzire fără măsurători posibile pe cameră,
- instalația de încălzire este echipată cu emițătoare de căldură (monotuburi) montate în serie,
- instalația de încălzire constă dintr-un sistem de încălzire cu aer cald,
- instalația de încălzire este echipată cu emițătoare care funcționează cu abur,
- instalația de încălzire este echipată cu bobine sau tuburi cu aripioare, convectoare de apă caldă sau ventiloconvectoare atâta timp cât fiecare cameră nu are buclă de încălzire individuală.
4. Cât de curând trebuie individualizate costurile de încălzire? ?
Reglementările stabilesc date diferite în funcție de consumul de încălzire al clădirilor. Ideea este să începem cu cele care folosesc cea mai mare energie. Dispozitivele de măsurare trebuie puse în funcțiune:
- până cel târziu la 31 martie 2017 dacă consumul de încălzire al clădirii este mai mare de 150 kWh/m 2 de spațiu locativ (SHAB) pe an,
- nu mai târziu de 31 decembrie 2017 dacă consumul de încălzire al clădirii este cuprins între 120 și 150 kWh/m 2 de spațiu locativ (SHAB) pe an,
- până cel târziu la 31 decembrie 2019 dacă consumul de încălzire al clădirii este mai mic de 120 kWh/m 2 de spațiu locativ (SHAB) pe an.
Proprietarul clădirii sau sindicatul coproprietarilor reprezentat de administrator trebuie să calculeze consumul mediu de încălzire din consumul din ultimii trei ani. Acestea iau în considerare consumul anual de combustibil sau energie. Ei deduc consumul necesar pentru producerea apei calde menajere. Aceștia aplică factorii de conversie prevăzuți în anexa la decretul din 27 august 2012 pentru a obține un rezultat în kilowați-oră (kWh). Au o medie care este împărțită la suprafața de locuit.
Această medie în ultimii trei ani trebuie afișată în zonele comune ale clădirii.
Trebuie adăugat că individualizarea are sens numai dacă ocupanții își pot modula consumul de încălzire, printr-un termostat sau supape termostatice. Codul energetic îl face o condiție esențială (articolul R. 241-9). Prin urmare, ne putem imagina că putem justifica amânarea individualizării în timp ce instalăm supape termostatice.
5. Ce dispozitive fac posibilă individualizarea costurilor de încălzire ?
Sunt disponibile două tipuri de dispozitive: contoare la intrarea în casă și distribuitori pe fiecare radiator. Contoarele au avantajul de a măsura efectiv cantitatea de combustibil sau energie consumată. Dar ele pot fi instalate numai în rețele orizontale, unde există o singură intrare de încălzire pe locuință. Cu toate acestea, majoritatea clădirilor tind să aibă circuite verticale cu bucle care alimentează radiatoarele de pe mai multe etaje. Se folosesc apoi distribuitoarele instalate pe fiecare radiator.