Închirieri mobilate în Nantes cu regim fiscal pentru închirierea Cabinetului Gaalon Guerlesquin
Înainte de a intra închiriați un apartament în Nantes, este important să puneți întrebările corecte despre sistemul fiscal. Veniturile din închirierea unui apartament mobilat sunt considerate venituri dintr-o activitate comercială, dacă sunt obișnuite. În consecință, acestea sunt impozitate în baza BIC (profituri industriale și comerciale), și nu ca venituri funciare. Cu toate acestea, există două regimuri fiscale separate pentru locatorii de spații de cazare mobilate, LMNP (Locator în mobilat neprofesionist) și LMP (Locator în mobilat profesional).
Regimul fiscal pentru chiriașii mobilați neprofesioniști (LMNP)
O companie neprofesionistă de închiriere mobilată beneficiază de acest statut atunci când cel puțin una dintre următoarele trei condiții nu este îndeplinită: să fie înregistrată la RCS, să primească mai mult de 23.000 € în chirie sau să primească o sumă de chirii mai mare decât cealaltă venituri. Trebuie remarcat faptul că închirierile sezoniere sunt, de asemenea, eligibile pentru acest statut.
Dacă un LMNP primește mai puțin de 70.000 EUR pentru închirierea apartamentului său mobilat din Nantes, el poate solicita schema micro-BIC care oferă mai multe avantaje. De fapt, acest sistem permite în special să beneficieze de o reducere forfetară de 50% a chiriilor. Dacă locatorul consideră că acest regim nu este suficient de avantajos, el poate opta pentru regimul real pentru a-și deduce taxele (cu condiția ca acestea să fie justificate).