Întreținere și curățenie ieri și astăzi - serviciile de construcții curăță eficient
Terrazzo - o pardoseală care era deja cunoscută în timpuri străvechi. Articolul oferă o schiță a istoriei pardoselilor din terrazzo și numește metodele de întreținere. Un concept de întreținere nu ar trebui să fie coordonat doar cu operatorul imobiliar, ci și cu producătorii de produse chimice. Produsele naturale sunt la fel de importante ca substanțele chimice moderne.
Pardoselile Terrazzo sunt din nou „în creștere”: Exemple de podele recent amenajate de acest tip în casele scărilor. - Imagine: Fitz
- În anii postbelici, pardoselile din terrazzo aveau gustul pardoselii „ieftine”. Dar povestea acestui pardoseală a început în cele mai vechi timpuri. Spre deosebire de piatra artificială, care este fabricată ca o placă format în fabrici, terrazzo este un înveliș care este amestecat uscat la fața locului, amestecat cu apă și ciment și distribuit pe podea. După întărire/uscare, podeaua este șlefuită și nivelată de mai multe ori. Sunt vizibile mult mai puține articulații. Unul dintre criteriile principale pentru selectarea metodelor de întreținere este substratul. În trecut, oamenii lucrau în general doar într-o rețea. Astăzi, podelele din teracol pot fi utilizate și pe suporturi moderne, de ex. cu privire la izolare/încălzire posibilă în anumite condiții. Cu toate acestea, noile sisteme trebuie tratate diferit.
În trecut aveai și mai mult timp pentru pardoseli. După ce amestecul de terrazzo a fost aplicat corect, ar putea dura până la șase luni înainte ca podeaua să fie șlefuită pentru prima dată. În funcție de client, acoperirea a fost apoi umplută și șlefuită de până la trei ori. Înainte de electrificare, procesul de măcinare a fost realizat cu blocuri de fier, nisip de măcinare și putere musculară. Agregatele erau aproape întotdeauna realizate din marmură, calcar, dolomită etc., dar materialele mai dure au fost folosite și în trecut pentru pardoselile foarte utilizate, de ex. Granit, morenă sau pietriș de râu.
Pardoselile terasate șlefuite (totuși cu agent de legare var și nu cu mortar de ciment) au fost frecate cu un amestec de terebentină și ceară de albine în cele mai vechi timpuri. Ulei de terebentină sau balsam se obține din rășină proaspătă de copac. După tăierea scoarței, rășina scursă a fost colectată și curățată aproximativ. După o încălzire atentă, a fost filtrată prin paie și apoi prinsă. Cea mai bună terebentină europeană este extrasă și astăzi din zada europeană. Terebentina nu trebuie confundată cu spiritul alb sau uleiul de terebentină. Ceara de albine purificată a fost apoi încălzită până la formarea unei mase groase. Această ceară a fost apoi agitată încet în terebentină până la formarea unei mase pastoase care s-a răcit în vase închise. Această pastă a fost apoi aplicată de mai multe ori cu mâna pe podea până s-a saturat, ceea ce a dus și la o intensificare a culorii și, după lustruire cu o pensulă, i-a conferit un finisaj satinat.
Aceste pardoseli, îngrijite într-un mod clasic, pot fi cel mai bine curățate cu un agent de curățare ceros. Pardoseala trebuie apoi lustruită în mod regulat cu un fir natural uscat. Îngrijirea ștergerii polimerului sau produsele de curățat cu alcool duc, de obicei, la un aspect „tulbure”. Este important ca agentul de curățare a clădirilor să atragă atenția asupra faptului că rezistența la alunecare nu poate fi garantată atunci când este udă. În cazul pardoselilor uscate, selecția optimizată a produsului poate duce chiar la o creștere puternică a rezistenței la alunecare. Această întreținere poate fi găsită în special în clădirile listate.
O curățare aprofundată a acestor acoperiri vechi este deosebit de problematică. Cearele vechi nu pot fi îndepărtate din spațiile porilor chiar și cu produse foarte alcaline. Riscul ca un aspect nedorit să rămână este foarte mare. Acest lucru ar trebui, de asemenea, subliniat. Cei care nu-și puteau permite terebentină scumpă s-au transformat în ulei de in. Semințele de in uscate au fost măcinate și frământate într-un aluat ferm cu apă. Acest aluat a fost apoi „prăjit” și presat. Aproximativ 2 litri de ulei pot fi obținuți din 10 kg de semințe de in. Dacă doriți să obțineți ulei subțire de in, se folosea presarea la rece, ca și în cazul uleiului de măsline. Pătrunde mai adânc în pori. Terasul a fost înmuiat în uleiul de in până nu a absorbit nimic și porii au fost strânși. Uleiul de in a „polimerizat” și s-a întărit. A fost apoi respinsă.
Uleiul de in se poate estompa, motiv pentru care, în funcție de cantitatea de lumină solară, culoarea se poate schimba. Pentru a reduce acest efect, s-a găsit o soluție timpurie. Uleiul de in a fost întins și expus la lumina soarelui timp de luni de zile, provocând îngroșarea și înălbirea. Solventul a fost apoi adăugat din nou și stratul a fost aplicat așa cum este descris. Uleiul de in este fin divizat, de ex. pe o cârpă, auto-aprinzând și ar trebui manipulat cu grijă. Generațiile de straturi de parchet cunosc semnele tipice de arsură de pe podelele de lemn din zdrențe uitate de ulei de in. Ca și în cazul cerurilor, cu greu se poate realiza o curățare de bază fără pete. Curățarea de rutină poate fi efectuată după întărire cu agenți pe bază de ceară ca și în cazul pardoselilor cerate.
Ambele metode menționate mai sus sunt încă în uz astăzi, dar sunt relativ scumpe și pot fi utilizate numai atunci când structurile compozite s-au uscat. Nici neplăcerile de miros nu trebuie subestimate. Terebentina este de origine naturală, dar este încă un solvent otrăvitor.
Mașinile de rectificat electrice au făcut ca pardoselile din terrazzo să fie din ce în ce mai populare și nu mai sunt folosite doar în zone de lux. Metodele clasice de întreținere erau de obicei prea scumpe acolo și după instalare erau pur și simplu curățate cu săpun și periate. Săpunul se obține de obicei prin fierberea uleiurilor animale sau vegetale cu leșie, cum ar fi Potasă. În apa cu săpun gata de utilizat, mineralele din apă creează, printre altele, compuși slab solubili, care sunt, de asemenea, cunoscuți ca „marginea” chiuvetei.
Aceste „săpunuri de tei” sunt moi și ușor de lustruit până la o strălucire mătăsoasă. Generațiile mai în vârstă știu încă „blocul de lustruire” de fier cu care podeaua a fost apoi îndesată. Dezavantajele săpunului sunt straturile permanente și un gri natural al suprafeței. Acestea pot fi compensate cu o curățare de bază regulată.
Polimerii duri au fost ulterior aplicați și pe pardoseli, dar sunt foarte greu de îndepărtat și nu trebuie confundați cu săpun. Autorul este conștient de un caz în care a trebuit să desprindeți mai întâi un strat gros de „luciu” cu o spatulă înainte de a putea șlefui. Abrazivii s-ar fi înfundat imediat. Curățarea normală a podelei de obicei nu poate îmbunătăți aspectul. În general, săpunul îi pete.
O metodă obișnuită în anii 50 și 60 a fost „curățarea” podelei șlefuite cu acid diluat și apoi lăsarea să intre cu un lichid de ceară. Fluatul de ceară constă de obicei dintr-o ceară sintetică și un solvent - mai mult sau mai puțin toxic -. Mulți maeștri din teracotă aveau un container într-un colț curent în atelierul său în care dizolva rece lumânări de ceară în tricloretilenă foarte toxică. Deviza aici este „a încerca este mai bine decât a studia”.
Produsele de îngrijire a lemnului pe bază de solvenți ajută adesea la realizarea curățării și finisării de bază. Dar și aici este absolut necesar să discutăm riscurile (netezime, solvenți, pete) cu clientul și să le înregistrăm în scris.
După ce terrazzo-ul a fost considerat o podea ieftină în Germania de după război, a devenit din ce în ce mai popular în ultimii ani, de asemenea cu substructurile mai moderne, prin care nici o umezeală nu poate fi drenată „în jos”. De asemenea, suprafețele s-au schimbat. Există o tendință clară de la finisajul original mat la un finisaj cu luciu ridicat.
Exemple de măsuri de întreținere
Există mai multe abordări ale întreținerii „moderne” în spațiile private, în funcție de substructură. În general, terrazzo-ul ar trebui să fie „uscat în os” înainte de un tratament suplimentar, pentru a evita deteriorarea secundară și apariția unei piele de tigru. În proprietățile comerciale, măsurile de întreținere pot duce la o deteriorare drastică a rezistenței setate la alunecare. Acest lucru trebuie clarificat în prealabil cu clientul și autoritățile responsabile. Următoarea listă nu pretinde a fi completă și este destinată doar ca ghid. Un concept de întreținere adecvat ar trebui, de asemenea, să fie coordonat cu producătorii din industria chimică.
O protecție împotriva petelor solubile în apă poate fi aplicată pe o suprafață absolut uscată și curată conform instrucțiunilor producătorului. Avantajul acestui sistem este îndepărtarea ușoară a excesului și a compoziției fără solvenți. În majoritatea cazurilor, această protecție de bază este pe deplin eficientă după aproximativ trei zile, timp în care ar trebui curățată doar la uscat. O suprafață tratată în acest mod poate fi apoi curățată doar într-o măsură limitată cu un detergent clasic de săpun. Datorită înlănțuirii inadecvate a componentelor de îngrijire pe o suprafață impregnată, este greu de acoperit semnele de utilizare. În acest caz, un sistem de curățare fără reziduuri ar fi mai bun. Dozajul trebuie de obicei setat mai mare.
Folosirea unui detergent de săpun singur din prima zi este metoda cea mai lipsită de risc și poate fi utilizată și pe podele ușor umede. Dezavantajul este însă că este nevoie de timp pentru a se forma un film de îngrijire eficient. Timpul depinde de duritatea apei.
Utilizarea așa-numitelor „fluate de ceară” este încă adesea folosită astăzi și nu este lipsită de riscuri și dezavantaje. Numai solvenții conținuți - în funcție de producător - pot declanșa alergii severe. O aplicație neuniformă poate duce la apariția petei. Fiecare profesionist în curățenie cunoaște problema așa-numitei „striuri” cauzate de încălțăminte pe o suprafață cerată. Curățarea și îngrijirea corespunzătoare sunt posibile numai în cazul produselor pe bază de solvenți care sunt utilizate și pe parchetul ceruit. Săpunurile sau agenții de curățare a polimerilor conduc de obicei la un aspect gras pe o suprafață cerată. Această metodă nu este recomandată pentru încălzirea prin pardoseală.
- Fluorat original cu fluorosilicat
Pentru a satisface nevoia unui luciu ridicat, unele companii au trecut la cristalizarea solului după ce acesta s-a uscat complet. Cu ajutorul procesului clasic de cristalizare cu fluorosilicat, se creează o suprafață în general mai închisă și mai strălucitoare pe un terrazzo pre-măcinat cu agregate calcaroase printr-o reacție chimică între agentul de cristalizare și rocă. Grosimea realizabilă a stratului variază foarte mult în funcție de rocă și îngrijire. Acest lucru se face în combinație cu un proces de lustruire a mașinii cu tampoane speciale. Procesul nu funcționează cu agregate de roci dure, dolomiți sau bile de dolomită. Această procedură nu oferă nicio protecție de bază. Curățarea îngrijitoare duce de obicei la curățarea dungilor și trebuie folosite sisteme de curățare fără reziduuri.
- Cristalizarea umedă
În loc de a utiliza un fluorosilicat, „sare de trifoi” este de obicei folosită ca agent de lustruire. Această „sare”, care a fost folosită ca agent de lustruire în trecut, duce la un luciu ridicat atunci când este utilizată corect. La suprafață se formează un strat subțire de oxalați de calciu. Este, de asemenea, metoda standard pentru lustruirea calcarului și a marmurei.
- Polimeri/acoperiri moi
În curățarea clădirilor, există un număr mare de umpluturi de pori și produse de îngrijire pe bază de polimeri moi care pot fi folosiți ca produse de îngrijire. Ca și în cazul săpunului, avantajul este că este ușor de îndepărtat. Dezavantajele includ rezistența mai mică la alcool (produsul de curățare a sticlei) sau la alcalii prezenți încă în sol.
Ce metodă de întreținere este în cele din urmă aleasă ar trebui discutată cu persoanele implicate. Produsele naturale sunt la fel de importante ca substanțele chimice moderne. Dacă se fac adăugiri, trebuie să se asigure că suprafețele pot fi curățate sau tratate imediat mai târziu. Unii clienți nu doresc o suprafață lucioasă, ci mai degrabă doresc un aspect mat-mat. Sfatul în avans este un punct esențial pentru satisfacerea executării.