Investiția deficitului de teren, cele 5 sfaturi puțin cunoscute, dar eficiente Netinvestment
Articolul „Investiția deficitului funciar: 5 sfaturi puțin cunoscute, dar eficiente” a fost scris de un profesionist cu experiență în gestionarea averii. Netinvestment acordă o atenție deosebită calității, acurateței și obiectivității sfaturilor oferite.
Consilier în gestionarea averii
de către cititorii noștri
timp de citit
gratuit și personalizat
rezumat
Introducere
Deficitul de teren este un subiect pe care puțini investitori îl înțeleg. Într-adevăr, fie din lipsă de informații, fie pentru că structura investițiilor lor imobiliare nu o permite, prea puțini investitori optimizează acest factor. Cu toate acestea, astăzi este unul dintre ultimele instrumente pentru optimizarea mecanică a sistemului dvs. de impozitare pe proprietate.
Astfel, atunci când vă declarați veniturile din teren, aveți posibilitatea de a alege o opțiune simplă, microfonistul cu o reducere automată de 30% sau de a alege opțiunea reală.
Dacă alegeți o declarație reală, vi se cere să respectați acest regim fiscal timp de cel puțin trei ani. Dar în acest caz, aveți posibilitatea de a deduce un anumit număr de comisioane și taxe din venitul dvs. din proprietate, ceea ce vă poate duce chiar la crearea unui deficit care vă va reduce astfel venitul impozabil. Dar care sunt sfaturile de știut pentru a optimiza acest deficit funciar ?
Dacă doriți mai multe informații despre investițiile cu deficit de teren, puteți contacta un consilier de investiții net făcând clic aici.
1. Investiți în cadrul sistemului Pinel optimizat pentru deficitul funciar
Nu toată lumea are timp și abilități pentru a gestiona munca în timpul unei investiții imobiliare. Deci, pentru aceia dintre voi care doresc să reducă semnificativ nivelul de impozitare și să creeze un deficit de teren, dezvoltatorii creează operațiuni care vă permit să obțineți acest dublu avantaj. De fapt, este vorba de operațiuni de reabilitare a vechilor clădiri de lux care beneficiază de un cachet semnificativ.
În cadrul acestui sprijin pentru investiții, o parte din bugetul proiectului este utilizată ca bază pentru calcularea reducerii legate de dispozitivul Pinel. Veți avea astfel dreptul la o reducere a impozitului cuprinsă între 12% și 21% din partea de investiții dedicată Pinel pe care o veți deduce în perioade cuprinse între 6 și 12 ani.
Partea din buget dedicată creării deficitului funciar (lucrări), vă va permite să deduceți acest pachet de taxe din venitul dvs. funciar existent. Aveți astfel posibilitatea de a deduce toate aceste sume până la -10.700 € de deficit de teren pe an. Dacă depășiți această sumă, aveți posibilitatea să o transferați în următorii 10 ani.
Principalul avantaj al acestui tip de tranzacție este că beneficiați de o dublă impozitare. Dar, de asemenea, pentru persoanele care doresc să realizeze un proiect, dar care nu au nici timpul, nici abilitățile necesare, veți avea certitudinea obținerii unui proiect la cheie pe care nu veți avea surprize sau șantier de gestionat.
În plus, trebuie avut în vedere faptul că bunurile vizate de aceste operațiuni sunt bunuri de caracter situate adesea în centre istorice sau în cartiere foarte la modă.