L; ABC din RAP - La Presse

Datorită Planului cumpărătorilor de locuințe (HBP), cumpărătorii de case pentru prima dată pot împrumuta o sumă deja contribuită la REER sau o sumă care nu a fost încă contribuită pentru a-i ajuta să-și construiască plata în avans. Prezentare generală a acestui instrument interesant pentru viitorii proprietari.

pentru prima

Începând cu 1 ianuarie 2018, se aplică noi norme ipotecare în Canada. Dacă avansul dvs. este mai mic de 20% din valoarea casei dvs., trebuie să obțineți o asigurare de nerambursare ipotecară. Pentru o locuință de 500.000 USD sau mai puțin, avansul minim este de 5% din prețul de achiziție. Pentru locuințele de peste 500.000 USD, avansul necesar este acum mai mare decât înainte: la acest 5%, adăugați 10% din restul prețului de achiziție peste 500.000 USD.

Odată cu această înăsprire a regulilor și creșterea prețurilor pieței imobiliare, se dovedește din ce în ce mai dificil să reușim să lăsăm cu răbdare deoparte suma necesară pentru avans și să găsim o casă sau un apartament la preț. rezonabil. Aici HBP poate economisi câțiva ani de economii.

Cum functioneaza ?

HBP, lansat în 1992, vă permite să retrageți până la 25.000 de dolari, fără taxe, din Planul dvs. de economii pentru pensionare (REER) pentru a cumpăra sau a construi o casă. Apoi aveți până la 15 ani pentru a rambursa sumele retrase din contul dvs. de economii la pensie. Cumpărați o casă în cuplu? Apoi, puteți retrage fiecare câte 25.000 de dolari, încă fără impact fiscal, pentru a ajunge la suma de 50.000 de dolari.

Împrumutați dintr-un REER fără un REER

Atunci când viitorul cumpărător nu a acumulat nicio sumă într-un REER, HBP devine ingenios: cumpărătorul poate contracta un împrumut bancar, poate plasa suma într-un REER și apoi poate utiliza rambursarea impozitului ca avans.