Locuințe subvenționate de la A la Z

2. Locuințe subvenționate de la A la Z

Principii generale

Pentru a accesa locuințe din categoria HBM, HLM sau HM, trebuie respectate următoarele condiții:

1. au completat, semnat și documentat în mod corespunzător formularul de cerere de locuințe furnizat în acest scop;
2. justificați o perioadă minimă de ședere la Geneva de 2 ani continui în ultimii 5 ani;
3. justificați că sunteți supus impozitului pe venit în cantonul Geneva, respectiv să nu beneficiați de scutiri de impozite pe produsul de lucru;
4. să nu aibă o avere vădit excesivă;
5. îndeplinesc standardele de venit aplicabile.

Dacă condițiile menționate la numerele 1-5 sunt identice pentru toate categoriile de locuințe subvenționate, este diferită pentru cele legate de venit.

LGL determinarea veniturilor

Venitul determinant LGL este cel rezultat din legea privind venitul determinant unificat, din 19 mai 2015 (LRDU) și din regulamentele sale de aplicare, din 27 august 2014 (RRDU), ale titularului de leasing, adăugate la cele ale celorlalte persoane ocuparea cazării, calculată în aplicarea articolelor 4 și 5 LRDU, majorată cu o cincisprezecea parte din averea netă (înainte de deducerea socială a averii) calculată conform articolelor 6 și 7 LRDU și din care să se deducă o sumă de 10 000 F pentru prima persoană, 7.500 F pentru a doua persoană și 5.000 F per persoană de la a treia persoană care ocupă cazare.

Se ia în considerare venitul determinant unificat actual al tuturor persoanelor care ocupă locuința.

Rata de ocupare

Beneficiarul locuințelor HBM, HLM sau HM trebuie să respecte rata minimă de ocupare legală: numărul de camere din locuință nu trebuie să depășească numărul de persoane care o ocupă cu mai mult de două unități (de exemplu: 2 persoane pot accesa, cel mult, doar un apartament cu 4 camere, 3 persoane într-un apartament cu 5 camere etc.). În timpul contractului de închiriere, rezilierea contractului de închiriere poate fi necesară în caz de subocupare.

Ratele de efort legal

Rata efortului este procentul minim din venitul determinant pe care chiriașul unei locuințe HBM, HLM sau HM trebuie să îl dedice plății chiriei sale.

Ratele de efort legal sunt următoarele:

• 21% dacă unitatea de cazare are cu 1 cameră mai mult decât numărul de persoane care o ocupă;
• 19% dacă unitatea de cazare are mai puțin de 0,5 camere decât numărul de persoane care o ocupă;
• 23% dacă unitatea de cazare are între 1,5 și 2 camere mai mult decât numărul de persoane care o ocupă;
• 29% dacă numărul de camere depășește cu mai mult de 2 unități numărul de persoane care o ocupă (subocupare) sau dacă se atinge scara de ieșire (scara de intrare x 1,75).

---