Management de proiect; energia Parisului; Dezvoltarea metropolei
Proiectarea bioclimatică și energetică a clădirilor din Clichy-Batignolles a fost atent supravegheată. Astăzi, se poate spune că performanțele anunțate îndeplinesc obiectivele foarte ambițioase de consum și emisii de carbon. În ceea ce privește performanțele reale ... Acestea vor depinde în mare măsură de utilizatorii clădirilor. Întrebarea utilizărilor, care până acum scăpa de abilitățile planificatorului, merită toată atenția sa.
Problema
Cum poate acționa dezvoltatorul asupra performanței energetice a cartierului? ?
Cu un consum redus de energie și deservit de o buclă de căldură locală alimentată cu energie geotermală, cu ambiția de a merge spre o amprentă neutră de carbon, Clichy-Batignolles va fi, fără îndoială, unul dintre cele mai eficiente eco-districte europene din această zonă. Pentru a încuraja operatorii imobiliari să obțină performanța dorită (mai mare decât reglementările pariziene), specificațiile pentru prescripțiile de mediu au fost îmbogățite cu instrumente metodologice pentru managerii de proiect și însoțite de un sistem de control strict. Paris & Métropole Aménagement are astfel performanța teoretică a clădirilor evaluate pe tot parcursul proiectului, până la livrarea 1 .
Si dupa ?
Apoi vine momentul în care trebuie să părăsim modelarea prognozată pentru măsurarea reală a consumului, a producției fotovoltaice și a mixului energetic al districtului „în funcțiune”, când companiile, magazinele, managerii de facilități publice și rezidenții au intrat în posesia spațiilor lor și instalațiile energetice de care dispun. Aceasta este singura modalitate de a vă asigura că performanța dorită este de fapt acolo. Cu toate acestea, măsurile care vizează primele clădiri livrate în sectorul estic au arătat că utilizarea clădirilor generează un consum mai mare decât se aștepta. Foarte ambițioase, acestea implică într-adevăr un comportament coordonat și riguros din partea ocupanților, a furnizorilor de energie, a managerilor de condominii și a operatorilor. Atingerea obiectivelor energetice ale eco-districtului implică, prin urmare, conștientizarea acestor grupuri diferite de necesitatea adaptării practicilor lor.
1. O garanție financiară echivalentă cu 4% din valoarea taxei funciare este plasată în garanție pentru a fi returnată după diagnosticul de livrare care confirmă conformitatea cu cerințele.
Trăgaciul
Ajutor din partea Uniunii Europene pentru dezvoltarea „acțiunii urbane inovatoare”
La sfârșitul anului 2016, orașul Paris, Paris & Métropole aménagement și partenerii lor Embix, Une Autre Ville și Armines au fost câștigătorii unui apel pentru proiecte de acțiuni urbane inovatoare (UIA), o inițiativă a Uniunii Europene pentru a ajuta comunitățile să se confruntă cu noi provocări urbane. Proiectul, denumit CoRDEES 2, constă în plasarea responsabilității pentru problemele energetice, în faza de funcționare, în mâinile unei guvernări energetice din vecinătate asistată de un facilitator de energie. CORDEES se referă la o parte din operațiunea de dezvoltare, sectorul vestic inițiat ulterior de-a lungul liniei ferate Saint-Lazare. Finanțarea de 4,3 milioane EUR este asigurată de FEDR (Fondul European de Dezvoltare Regională), sau 80% din bugetul total de 5,4 milioane EUR, pe o perioadă de 3 ani (până în octombrie 2019).