Micro BIC sau schemă simplificată reală care sunt diferențele manager de închiriere Flatlooker

Diferențele dintre micro BIC și planul simplificat se aplică în următoarele două cazuri:

reală

  • Închiriere goală
  • Inchiriere mobilata

Diferențe între micro-BIC și regimul real simplificat în contextul unei închiriere simplă

  • Tavan:
    • Micro BIC: 15.000 EUR
    • Viteza reală: niciuna
  • Baza de impozitare:
    • Micro BIC: Rată forfetară de 70% din chiriile fără taxe
    • Regim real: profit real (chiriile excluzând taxele minus taxele și comisioanele deductibile)
  • Contribuții sociale:
    • Micro BIC: 17,2%
    • Viteza reală: 17,2%
  • Formulare de declarație fiscală:
    • Micro BIC: declarație nr. 2042
    • Regim real: declarația nr. 2044

Principalul avantaj al micro BIC (regimul microfonierilor) este că simplifică atât calculele, cât și declarația fiscală. Acest plan este interesant pentru proprietarii ale căror taxe și taxe sunt mici.

Principalul avantaj al regimului real simplificat este că, în cazul unor comisioane și taxe mari (inclusiv ratele dobânzii legate de împrumut), acestea sunt deductibile în mare parte din veniturile din proprietate.