Model de afaceri; ADLER Real Estate AG

Companii

ADLER - un furnizor important de apartamente în Germania

ADLER este o companie lideră în domeniul locuințelor din Germania, cu accent pe locuințe la prețuri accesibile. Portofoliul constă în principal din proprietăți în aglomerații mari și în creștere din nordul, estul și vestul Germaniei și periferia acestora și oferă un potențial considerabil de apreciere în ceea ce privește câștigurile din evaluare, reducerea locurilor de muncă vacante și creșterea chiriei. Operațiunile de afaceri ale grupului și deținerile imobiliare sunt toate situate în Germania. Portofoliul imobiliar rezidențial al Grupului a fost acumulat în ultimii șase ani prin achiziționarea de portofolii individuale sau acțiuni la companii imobiliare.

model

Modelul de afaceri al ADLER este închirierea pe termen lung a apartamentelor și generarea de fluxuri de numerar durabile. Acesta este completat de proiecte de dezvoltare selectate, de preferință în orașele A. Pentru a asigura profitabilitatea pe termen lung, ADLER își completează sau își schimbă afacerea imobiliară rezidențială prin achiziții și vânzări, dacă apare oportunitatea. Activele nou achiziționate au de obicei o rată de vacanță mai mare la început, care se reduce prin gestionarea activă a activelor după achiziție. Funcțiile centrale în administrarea proprietății sunt responsabilitatea angajaților din grupul ADLER. Aceasta include activități de gestionare a proprietății, instalațiilor și energiei, pe care ADLER le operează acum prin filialele sale ADLER Wohnen Service GmbH, ADLER Gebäude Service GmbH și ADLER Energie Service GmbH. Portofoliul subgrupului BCP este administrat de compania grupului RT Facility Management GmbH.

Probabil că nimic nu se va schimba în această orientare de bază după ce ADLER a fost preluat de ADO Properties în aprilie 2020 și a încheiat un acord de combinare de afaceri cu ADO Properties.

Portofoliul comercial aparținând BCP nu se încadra în modelul de afaceri al ADLER. Între timp, aproximativ 70% din acesta a fost vândut, prin urmare, în mai multe tranzacții. Piesele rămase vor fi vândute dacă există oportunități adecvate. Această orientare nu se așteaptă să se schimbe după preluarea de către ADO Properties, deoarece ADO Properties deține, de asemenea, proprietăți rezidențiale în portofoliu.