Model de contract de închiriere mobilier gratuit pentru descărcare
| Locatar nou ? Nu uitați să vă puneți contoare de energie în numele dvs. de îndată ce contractul este semnat. Proceduri telefonice: 09 71 00 32 86 (apel gratuit fără costuri suplimentare, de luni până vineri între orele 9-19, sâmbătă 10-17) |
CONTRACT STANDARD PENTRU ÎNCHIRIEREA SAU COLOCAREA CASEI MOBILATE
(Sub rezerva titlului I bis din Legea din 6 iulie 1989 care tinde să îmbunătățească relațiile de închiriere și de modificare a Legii nr. 86-1290 din 23 decembrie 1986)
Domeniul de aplicare al contractului standard: Acest contract standard de închiriere se aplică închirierilor și închirierilor comune de cazare mobilată și care constituie reședința principală a locatarului, cu excepția:
- închirieri comune formalizate prin încheierea mai multor contracte între chiriași și locator;
- închirieri de unități de cazare care aparțin unei organizații de locuințe cu preț redus și care fac obiectul unui acord încheiat în aplicarea articolului L.351-2 din Codul construcțiilor și locuințelor.
Condiții de aplicare a contractului standard: Regimul de drept comun în materie de leasing rezidențial este definit în principal de Legea nr. 89-462 din 6 iulie 1989 care tinde să îmbunătățească relațiile de închiriere și de modificare a Legii nr. 86-1290 din 23 decembrie 1986. Toate dintre aceste dispoziții fiind de ordine publică, sunt obligatorii pentru părțile care, în principiu, nu le pot renunța.
Prin urmare:
- acest contract standard de închiriere conține doar clauzele esențiale ale contractului pe care legile și reglementările în vigoare la data publicării sale necesită menționarea de către părți în contract. Cu toate acestea, revine părților să asigure dispozițiile aplicabile în ziua încheierii contractului.
- dincolo de aceste clauze, părțile sunt, de asemenea, supuse tuturor dispozițiilor legale și de reglementare ale ordinii publice aplicabile contractelor de leasing rezidențial, fără a fi necesară includerea lor în contract și care sunt reamintite în mod util în avizul de informații care trebuie atașat fiecărui contract.
- părțile sunt libere să includă în contract alte clauze specifice, specifice fiecărei închirieri, în măsura în care acestea respectă legile și reglementările în vigoare. Părțile pot, de asemenea, să fie de acord cu utilizarea oricărui alt mediu pentru a-și stabili contractul, în conformitate cu prezentul contract standard.
Contractul standard de închiriere sau colocare conține următoarele elemente:
I. Desemnarea partidelor
Acest contract este încheiat între subsemnații:
- [numele și prenumele, sau numele locatorului/domiciliului sau sediului social/calității locatorului (persoană fizică, persoană juridică, (1)/adresa de e-mail (opțional)] (2) denumit în continuare „locator”.
- După caz, reprezentat de agent:
- [numele sau numele companiei și adresa reprezentantului, precum și activitatea desfășurată];
- Dacă este cazul [numărul și locul eliberării cardului profesional/numele și adresa garantului] (3).
- [numele și prenumele locatarului (locatarilor) sau, în cazul cazării comune, al colegilor de cameră, adresa de e-mail
(Opțional)] denumit în continuare „chiriașul”.
S-a convenit după cum urmează:
II. Obiectul contractului
Obiectul acestui contract este închirierea de cazare, după cum se determină:
A. Coerența locuințelor
- locația unității de cazare: [exemple: adresă/clădire/etaj/ușă etc.];
- tipul de locuință: [clădire colectivă sau individuală];
- regimul juridic al clădirii: [proprietate unică sau coproprietate];
- perioada de construcție: [exemple: înainte de 1949, din 1949 până în 1974, din 1975 până în 1989, din 1989 până în 2005, din 2005];
- suprafața de locuit: […] m2;
- numărul încăperilor principale: […];
- după caz, alte părți ale spațiului de cazare: [exemple: mansardă, mansardă, mobilată sau nu, terasă, balcon, logie, grădină etc.];
- dacă este cazul, articole de echipament pentru locuințe: [exemple: bucătărie montată, detalii despre instalațiile sanitare etc.];
- metoda de producere a încălzirii: [individuală sau colectivă] (4);
- modul de producere a apei calde menajere: [individual sau colectiv] (5).
B. Destinația spațiilor: [utilizare rezidențială sau utilizare profesională și rezidențială mixtă]
C. După caz, desemnarea spațiilor și a echipamentelor accesorii ale clădirii pentru uz privat al chiriașului: [exemple: beci, parcare, garaj etc.]
D. Dacă este cazul, Lista spațiilor, pieselor, echipamentelor și accesoriilor clădirii pentru uz comun: [Garaj pentru biciclete, lift, spații verzi, spații de joacă și echipamente, spălătorie, cameră pentru gunoi, pază, alte beneficii și servicii colective etc. ]
E. După caz, echipamente de acces la tehnologia informației și comunicațiilor: [exemple: metode de recepție a televiziunii în clădire, metode de conectare la internet etc.]
III. Data efectivă și durata contractului
Durata contractului și data intrării sale în vigoare sunt definite după cum urmează:
A. Data intrării în vigoare a contractului: [...]
B. Durata contractului: [perioadă minimă de un an sau nouă luni dacă închirierea este acordată unui student]
Cu excepția chiriilor acordate unui student pentru o perioadă de nouă luni, contractele de închiriere pentru cazare mobilată sunt reînnoite tacit la termenul lor pentru o perioadă de un an și în aceleași condiții. Locatarul poate rezilia contractul de închiriere în orice moment după notificarea acestuia. Locatorul poate, la rândul său, să rezilieze contractul de închiriere la expirarea acestuia și după ce a acordat concediu, fie să preia înapoi locuința în vederea ocupării lui sau a unui membru al familiei sale, fie să o vândă, fie pentru o motiv legitim.
Contractele de închiriere mobilate acordate unui student pentru o perioadă de nouă luni nu sunt reînnoite tacit la sfârșitul lor, iar chiriașul poate rezilia contractul de leasing în orice moment, după ce a acordat concediu. Locatorul poate, la rândul său, să rezilieze contractul de închiriere la expirarea acestuia și după notificarea acestuia.