Modul de recuperare a depozitului pentru cazare

Limita de timp pentru returnarea unui depozit de închiriere variază între 1 lună și 2 luni de la data predării cheilor și a inventarului de ieșire. Acest lucru variază în funcție de informațiile făcute cu privire la starea cazării la momentul plecării dvs. comparativ cu inventarul stabilit la momentul sosirii (cu locul de muncă, fără muncă etc.). Găsiți detaliile în această parte.

În caz de întârziere, nereturnarea depozitului dvs. de garanție sau dacă nu sunteți de acord cu suma returnată, sunt posibile mai multe contestații. După trimiterea unei prime notificări oficiale, puteți apela la Comisia departamentală de conciliere sau vă puteți adresa instanței (aflați mai multe).

Pentru a afla în detaliu diferitele termene pentru rambursarea unui depozit, deducerile pe care le poate face proprietarul dvs., precum și posibilele remedii în caz de litigiu, consultați restul acestui articol.

Care este termenul pentru returnarea depozitului? ?

Când părăsiți o casă, trebuie să stabiliți împreună cu proprietarul un inventar de ieșire. În cazul unui litigiu între cele două părți, este posibil să contestați inventarul echipamentelor, pentru aceasta asigurați-vă că nu semnați inventarul echipamentelor de ieșire dacă nu sunteți de acord cu locatorul dvs.

De asemenea, trebuie să returnați cheile de cazare proprietarului/proprietarului. Termenul pentru returnarea depozitului începe de la această dată.

Iată diferitele scenarii care afectează termenul limită pentru efectuarea unui depozit de închiriere:

Din acest inventar de ieșire și din orice chiriere și cheltuieli neplătite se va defini valoarea depozitului de garanție care urmează să fie returnat, precum și timpul acordat proprietarului să vi-l returneze. Nu uitați să informați proprietarul despre noua dvs. adresă (poate fi util să optați pentru redirecționarea e-mailurilor).

Rețineți că termenele pentru returnarea unui depozit sunt aceleași dacă părăsiți locuințe sociale. Organizația are cel mult 2 luni pentru a vi-o returna.

Dacă ați optat pentru un contract de închiriere pentru mobilitate pentru închiriere, rețineți că nu ați plătit un depozit de garanție proprietarului. Cu toate acestea, acest lucru nu scutește de efectuarea unui inventar de ieșire.

Posibile deduceri înainte de returnarea depozitului de garanție

Pentru a vă recupera depozitul complet de garanție atunci când părăsiți o unitate de cazare, trebuie să vă asigurați că o returnați într-o stare care respectă starea de intrare în incintă. De asemenea, trebuie să fiți la curent cu plata chiriilor și a cheltuielilor dvs.

In caz contrar, proprietarul dvs. are dreptul să rețină o parte din suma depozitului dvs. de garanție să ramburseze sumele datorate. Cu toate acestea, deducerile efectuate pentru un depozit de închiriere trebuie să îndeplinească anumite obligații ale locatorului/proprietarului:

Lucrarea care trebuie efectuată trebuie să fie clar specificată în inventarul dvs. de ieșire: De asemenea, trebuie să fie certificate prin fotografii (atașate la starea de externare) și un raport al executorului judecătoresc. Locatorul va trebui apoi să ceară cotații pentru efectuarea reparațiilor. Din depozitul dvs. de garanție poate fi dedusă doar suma corespunzătoare sumei lucrării. Dacă suma lucrării este mai mică decât suma depozitului dvs., suma rămasă vi se datorează.
Chiriile sau taxele datorate sunt deduse din depozitul dvs. de garanție înainte de a fi returnat (precum și orice creștere). Din nou, fiecare deducere trebuie să fie justificată printr-o copie a mementourilor sau a notificărilor oficiale de plătit.

Depozitul de închiriere nu poate fi finanțat lucrări care ar fi legate de degradarea naturală a proprietății. Prin urmare, este foarte important să completați corect inventarul la sosire, astfel încât lucrarea să nu vă poată fi facturată pe nedrept atunci când plecați.

Orice sumă dedusă din depozitul dvs. de garanție trebuie să fie susținute de documente atestarea sumei datorate (estimare, inventar, scrisoare de reamintire pentru chiriile sau taxele neplătite etc.). Dacă nu vi se oferă nicio dovadă, aveți dreptul să le solicitați proprietarului.

Rambursarea depozitului: Care este recursul dvs. în cazul unui litigiu? ?

Rambursarea depozitului dvs. de garanție variază între 1 și 2 luni de la predarea cheilor. În cazul unui litigiu privind restituirea depozitului dvs. de închiriere, aveți dreptul:

Trimiteți proprietarului o notificare oficială pentru a returna depozitul de garanție în termen de 8 zile de la data trimiterii scrisorii (a se vedea modelul de mai jos)
Pentru a solicita dobânzi de întârziere de la locator (10% din chirie, fără taxe pe lună de întârziere)
Pentru a întreprinde acțiuni în justiție pentru soluționarea pe cale amiabilă sau judiciară a litigiului dvs.