Particularitățile regimului de locuințe de închiriere socială - Légavox
9 rue Léopold Sédar Senghor
Locuințele de închiriere socială sunt locuințe oferite de proprietari sociali, o companie HLM și o companie semipublică, destinate gospodăriilor cu venituri mici care nu depășesc un anumit plafon de venit, ținând cont de situația familiei lor. Locuințele de închiriere socială sunt reglementate de Codul construcțiilor de locuințe care se referă, parțial, la Legea nr. 89-462 din 6 iulie 1989 privind închirierile rezidențiale și la Legea nr. 48-1360 din 1 septembrie 1948. Cu toate acestea, închirierea socială regimul de locuințe, care își propune să fie mai protector pentru chiriaș, păstrează aspecte specifice. Acest articol își propune să clarifice anumite aspecte specifice ale sistemului de locuințe sociale.
Locuințele de închiriere socială sunt locuințe oferite de proprietarii sociali, societatea HLM și așa mai departe
Locuința de închiriere socială este locuința oferită de proprietarii sociali, o companie HLM și o companie cu economie mixtă, care vizează gospodăriile cu venituri mici care nu depășesc un anumit plafon de venit, ținând cont de situația familiei lor.
Locuințele de închiriere socială sunt reglementate de Codul construcției de locuințe care se referă, parțial, la Legea nr. 89-462 din 6 iulie 1989 privind contractele de închiriere rezidențiale și la Legea nr. 48-1360 din 1 septembrie 1948.
Cu toate acestea, regimul de locuințe de închiriere socială, care își propune să fie mai protector pentru chiriaș, păstrează aspecte specifice.
Acest articol își propune să clarifice anumite aspecte specifice ale sistemului de locuințe sociale.
1/Dreptul chiriașului de a rămâne în incintă:
Locatarul locuințelor HLM beneficiază de o măsură de protecție care este dreptul de a rămâne în incintă fără limită de timp.
Cu alte cuvinte, la expirarea contractului, închirierea este reînnoită tacit fără a fi necesar să se stabilească un nou contract.
Dreptul de a rămâne în incintă explică faptul că durata contractelor de leasing acordate acestora nu este supusă unui minim, astfel cum se prevede în legea din 6 iulie 1989, inclusiv articolele 10-12 referitoare la durata contractelor de leasing rezidențial. se aplică închirierilor menționate.
În plus, acest drept la întreținere există, în cazul abandonării domiciliului constituit printr-o plecare bruscă și imprevizibilă, în favoarea anumitor ocupanți (articolul 14 din legea din 6 iulie 1989).
Articolul 14 din legea din 1989 organizează și transferul contractului, în cazul decesului chiriașului către soțul supraviețuitor, către descendenții care locuiseră cu chiriașul cel puțin un an înainte de moartea acestuia, către partenerul notoriu. și partenerului legat de chiriaș de către un PACS.
Cu toate acestea, în anumite cazuri, chiriașul nu va putea profita de dreptul său de a rămâne în incintă.
Acesta va fi cazul în cazul în care ocuparea insuficientă a locuinței sau în cazul încălcării obligațiilor sale de închiriere, cum ar fi neplata chiriei și a taxelor sau în cazul unor perturbări de vecinătate.
De asemenea, acest drept la întreținere este eliminat în cazul depășirii dublului plafoanelor de resurse pentru alocarea de locuințe cu preț redus.