Permiteți dușuri groase Dreptul locațiilor Articole profesionale IVV închiriere imobiliară; gestionează - revista pentru
Dacă sunteți prea gras pentru cadă, puteți instala un duș în apartamentul închiriat pe cheltuiala proprie, împotriva voinței proprietarului. Cu toate acestea, proprietarul nu trebuie să suporte costurile.
Din fapte
Reclamanții sunt chiriași, iar pârâtul este proprietarul
în . apartament ocupat. Baia apartamentului este următoarea
o toaletă și o chiuvetă de mână cu o cadă de 60 cm înălțime
montate. Al doilea reclamant are din cauza fizice
Obezitate și probleme circulatorii, dificultăți la baie
a creste. Reclamanții au cerut permisiunea pârâților să
Instalarea unui duș în baie. De asemenea, inculpatul a refuzat acest lucru
Scrisoare din 4 ianuarie 1994.
Reclamanții aveau un plan de etaj la 8 martie 1995
a băii depuse în care se află locația planificată
Am tras duș. Ei dau un duș cu
Măsurile de 70 x 70 cm trebuie să fie opuse toaletei chiar lângă ea
cada de baie. Conducta de alimentare cu apă și de scurgere
va fi instalat sub sau lângă cadă și atașat la cel de acolo
Conexiuni conectate. ar fi probabil la
La instalarea dușului nu sunt crăpate plăci.
Reclamanții declară că s-au angajat să folosească cabinele de duș
să-l instaleze de către un meseriaș priceput;.
Scoateți din nou extractul și orice daune cauzate de acesta
a elimina. Ei își depun asigurarea de răspundere civilă
asumați răspunderea pentru daune neglijente asupra bunurilor
trebuie să.
Cererea reclamanților pentru ca pârâtul să fie judecat, reclamanții
să permită în apartamentul lor. Etajul 2 pe stânga în baie
un duș între cadă și ușa băii
și să-l instalați pe propria cheltuială.
În subsidiar, solicită condamnarea pârâtului, reclamanții
a permite în apartament. Etajul 2 pe stânga în baie
Cabină de duș lângă cadă opusă toaletei printr-una
Aveți un instalator profesionist pe cheltuiala lor.
În schimb, reclamanții se angajează să efectueze lucrările de conversie
pentru a alege care are cea mai mică intervenție posibilă asupra substanței
cauzate în pereți, pardoseli și gresie și la terminarea
Închiriați să extindeți din nou dușul pe cheltuiala lor
și restabiliți baia la starea inițială.
Inculpatul trece la respingerea acțiunii.
Inculpata a declarat că înființează un transportabil
Sunt de acord dacă acest lucru nu afectează substanța casei
a intervenit. Ca alternativă, oferă instalare
un duș cu ajutorul unui instalator de casă, dacă este prevăzut
un depozit de trei luni de chirie.
Inculpații s-au ocupat de instalarea dușului de către instalatorul de casă
inculpatul nu este de acord. Ai programarea
de la 8.3. au declarat că nu sunt de acord cu a
Pentru a oferi cauțiune.
Din cauza stării de lucruri și a disputelor, conținutul
pledoariile schimbate între părți, precum și
atașamentele trimise la dosar.
Din motivele deciziei
Acțiunea admisibilă este nefondată.
Reclamanții nu au dreptul să consimtă la cultivare
un duș instalat permanent în baia celui pe care îl închiriați
apartament.
Dacă ulterior chiriașul solicită o
modificări structurale ale proprietății închiriate, aceasta necesită aprobare
a proprietarului. Este la discreția sa să întreprindă sau nu acțiunea
chiriașul dă sau refuză să-și dea consimțământul. Intr-adevar
poate această discreție a proprietarului și astfel libertatea sa
să decidă despre proprietatea sa și utilizarea acesteia de către
caracterul închirierii spațiului de locuit este limitat
voi.
Când asigurați spațiu de locuit contra cost
Închirierea de bunuri imobile și anume să ia în considerare faptul că apartamentul
Centrul existenței private a chiriașului este și el pe ale lor
Utilizare pentru satisfacerea nevoilor sale elementare
precum și pentru a asigura libertatea și pentru a-și dezvolta personalitatea
este instruit. În opinia instanței, dat
plângerile fizice ale celui de-al doilea reclamant un interes
în instalarea unui duș, mai ales din cauza celui menționat de ea
Reclamațiile nu curăță corpul din cadă
poate sa.
Pe de altă parte, există și probleme imobiliare
să ia în considerare proprietatea lor cât mai netulburată posibil
să folosească și să nu accepte nicio deteriorare a proprietății închiriate.
În opinia instanței, interesele sunt ponderate
chiriașul și locatorul imobiliar. Instalarea unui duș
este asociat cu intervenții considerabile în țesătura de construcție. De
Instalarea incorectă a unui duș poate duce la pătrunderea umezelii
și daune materiale asupra casei. Asemenea pagube
nu sunt acoperite în totalitate de asigurarea de răspundere civilă pentru chiriaș
acoperit. Prin urmare, cererea locatorului este riscul de răspundere
pentru a asigura asigurând un depozit, nu manual
punct. un depozit ar reduce riscul de răspundere al proprietarului
reduceți și asigurați efortul de eliminare. Doar de
Contractarea unei asigurări de răspundere civilă, care nu este pentru toată lumea
Dacă apare dauna, riscul de răspundere nu este acoperit.
După ce reclamanții au declarat în ședința din 8 martie 1995,
riscul de răspundere este dacă nu sunt dispuși să depună un depozit
Leasingul imobiliar nu este asigurat în mod adecvat. In termeni de
Interesele inculpatului ca proprietar în vederea circumstanței,
că nu vor să facă cauțiune, nici un drept de consimțământ
pentru instalarea unui duș.
Decizia privind costurile rezultă din § 91 ZPO.
Decizia privind executarea provizorie
în baza § 708 nr. 11, 711 ZPO.
Tribunal: AG Hamburg
Număr dosar: 40a C 1309/94