Plata anticipată a contribuțiilor de asigurări sociale la venitul funciar
Din 2019, veți plăti, de asemenea, contribuții de asigurări sociale pe venitul dvs. de terenuri sub formă de rate lunare sau trimestriale preluate de autoritățile fiscale din contul dvs. bancar. Acest depozit, calculat la o rată de 17,2%, va fi adăugat la depozitul fiscal datorat din venitul dvs. din proprietate.
Până acum venituri din proprietate au fost supuse contribuții sociale (CSG, CRDS și contribuții suplimentare) în anul următor primirii lor. De exemplu, veniturile dvs. din proprietate primite în 2017 vor fi supuse contribuțiilor de asigurări sociale în 2018, iar autoritățile fiscale vor cere plata acestora în septembrie 2018, în același timp cu plata impozitului dvs. din 2018 (pe venitul din 2017).
Începând din 2019, veți plăti aceste contribuții de asigurări sociale în același timp cu depozitul fiscal lunar sau trimestrial datorat din venitul dvs. din proprietate și mai mult în anul următor. Vai, asta a doua tranșă a contribuțiilor de asigurări sociale va fi calculat ca depozitul fiscal, adică pe baza veniturilor din proprietatea dvs. din anii precedenți și nu pe veniturile din proprietatea dvs. din anul curent. Aici din nou, prin urmare, promisiunea statului de a vă adapta impozitele la veniturile dvs. în timp real nu va fi respectată !
Un al doilea depozit la o rată de 17,2%
metoda de calcul plata în avans a contribuțiilor de asigurări sociale la veniturile din proprietate este aceeași cu cea utilizată pentru calcularea depozitului fiscal. Autoritățile fiscale vă vor reține ultimul venit din proprietate declarat, mai puțin cheltuielile efective dacă intrați în regimul fiscal „real” sau alocația de 30% dacă sunteți supus regimului „microfonier”. Astfel, avansul contribuțiilor de asigurări sociale datorate între ianuarie și august 2019 va fi calculat din venitul dvs. net din proprietate pentru 2017, cel datorat între septembrie 2019 și august 2020 din venitul dvs. net din proprietate pentru 2018 și așa mai departe. Rata acestui al doilea depozit va fi egală cu 17,2%, adică rata globală a contribuțiilor de asigurări sociale la veniturile din active în vigoare de la 1 ianuarie 2018.
Un depozit lunar sau trimestrial
Depozitul de asigurări sociale astfel calculat va fi împărțit la 12 în cazul plății lunare și la 4 în cazul opțiunii de plată trimestrială. Suma acestuia va fi adăugată la depozitul fiscal calculat pe aceeași bază, dar cu o rată de reținere la sursă din gospodăria dvs. de impozite.
Exemplu: Rata de reținere pentru gospodăria dvs. fiscală este stabilită la 10% și ați primit 10.000 EUR în chirie în 2017, adică 7.000 € chiriile impozabile după reducerea de 30% atașată regimului „microfonier”. Autoritățile fiscale vă vor cere o Depozit fiscal de 700 € în 2019 pentru chiriile dvs. (10% x 7.000 €). Această depunere va fi împărțită la 12 în cazul unui debit lunar și la 4 în cazul unei opțiuni pentru un debit trimestrial. În primul caz, veți fi, de aceea, debitat la 58 EUR pe lună și în al doilea la 175 EUR pe trimestru. Autoritățile fiscale vă vor cere o a doua avans pentru contribuțiile de asigurări sociale, calculat pe aceeași bază (7.000 EUR), la o rată de 17,2%. Fii un Depozit de securitate socială de 1.204 €, împărțit în 12 retrageri lunare de 100 € sau 4 retrageri trimestriale de 301 €. In toate, Prin urmare, veți plăti o plată anticipată a impozitelor și contribuțiilor de asigurări sociale de 1.904 EUR în 2019 în ceea ce privește venitul dvs. din proprietate, împărțit în 12 retrageri lunare de 158 € sau în 4 retrageri trimestriale de 476 €.