Regimul fiscal pentru veniturile din imobile - Rolul imobilelor comerciale
De îndată ce clădirea și operațiunea sunt separate, chiriile pot fi deduse din rezultatul activității profesionale. În mod corelativ, acestea sunt supuse impozitării în mâinile proprietarului.
Exemplu: o clădire este închiriată unei companii care operează 18.000 EUR pe an. Această clădire este finanțată pe o perioadă de cincisprezece ani, printr-un împrumut contractat la o rată de 3% pe an, asigurare inclusă. Scadența anuală a împrumutului este de 20.000 EUR. Pentru simplitate, considerăm că clădirea nu generează nicio altă taxă și că chiriile nu se modifică în timp. De-a lungul anilor și evoluția distribuției între dobânzi și capital în cadrul scadenței împrumutului, baza impozabilă din categoria veniturilor din proprietate se modifică după cum urmează:
| An | Chirie | Interes | Baza impozabilă |
| N1 | 18.000 | 7 163 | 10 837 |
| N2 | 18.000 | 6.778 | 11.222 |
| N3 | 18.000 | 6 381 | 11 619 |
| N4 | 18.000 | 5.972 | 12,028 |
| N5 | 18.000 | 5 552 | 12,448 |
| N6 | 18.000 | 5 118 | 12 882 |
| N7 | 18.000 | 4.672 | 13,328 |
| N8 | 18.000 | 4 212 | 13 788 |
| N9 | 18.000 | 3.738 | 14 262 |
| N10 | 18.000 | 3.250 | 14.750 |
| N11 | 18.000 | 2.748 | 15 252 |
| N12 | 18.000 | 2 230 | 15.770 |
| N13 | 18.000 | 1.697 | 16.303 |
| N14 | 18.000 | 1.148 | 16 852 |
| N15 | 18.000 | 583 | 17,417 |