Reglementările privind apa conduc conductele la planificarea lucrărilor
Începând cu 25 decembrie 2013, reglementările referitoare la apa potabilă vor fi mai stricte. Concentrația lor de plumb ar trebui să fie foarte scăzută. Acest lucru poate necesita înlocuirea conductelor în unele condominii. Dar nu vă grăbiți să vă asumați aceste locuri de muncă scumpe.
Cu toate acestea, în prezent nu există nicio reglementare care să impună diagnosticarea conductelor în cazul vânzării sau închirierii unei proprietăți. Declarația privind riscul de expunere la plumb (Crep), care trebuie prezentată la închirierea sau vânzarea unei case construite înainte de 1949, se referă doar la vopsele și acoperiri care conțin plumb. În plus, într-un caz recent, judecătorii au considerat că prezența conductelor de plumb nu a făcut „o proprietate nepotrivită pentru utilizarea rezidențială” (Paris CA din 1.9.11, nr. 10/15740).
În aceste condiții, ar trebui să intrăm în panică și să înlocuim toate conductele înainte de termen? Nu, deoarece unele țevi nu trebuie tratate. În plus, cazurile de otrăvire cu plumb legate de ingestia de plumb conținută în apă rămân extrem de rare.
Riscul de otrăvire din apa de la robinet este foarte mic
O amânare probabilă a reglementării
Lucrarea va fi esențială pe termen mai mult sau mai puțin lung
Chiar dacă se acordă o amânare, acest lucru nu ar trebui să vă împiedice să luați în considerare munca pe termen scurt sau mediu. Pentru că, indiferent de reglementările viitoare, îți poți găsi contul acolo. În primul rând, deoarece instalațiile sanitare deteriorate ajung să se confrunte întotdeauna cu scurgeri repetate, care, în cele din urmă, devine foarte costisitoare, atât în ceea ce privește reparațiile, cât și asigurarea pentru condominiu, multiplicarea cererilor care pot crește suma. Apoi, efectuarea lucrărilor îmbunătățește confortul: de multe ori, cu conducte vechi, debitul nu este suficient în raport cu nevoile cerute de echipamentele actuale.
Puneți un diagnostic preliminar
Alegeți un înlocuitor complet
O altă soluție este căptușirea conductelor. Acest lucru este echivalent cu introducerea unui tub de polietilenă în interiorul conductelor de plumb sau aplicarea unui strat protector de rășină epoxidică. Căptușeala oferă avantajul de a reduce semnificativ factura în comparație cu o înlocuire completă a instalațiilor sanitare (prețul variază în funcție de greutatea rășinii necesare), dar nici nu este ideal. Pe de o parte, deoarece „diametrul țevilor vechi nu face întotdeauna posibilă prevederea acesteia”, spune Jean-Luc Gaulon. Pe de altă parte, deoarece rășina epoxidică conține bisfenol A, un compus chimic care este utilizat la fabricarea materialelor plastice (sticle, cutii sau cutii) și care este puternic suspectat că are efecte nocive asupra sănătății. De asemenea, va fi complet interzis în containerele de alimente în iulie 2015.