Responsabilitatea subcontractantului și regimul de prescripție - Avizul expertului BFM Immo
Gabriel Neu-Janicki
Biografie Avocat la Curte, fondator al Cabinetului NEU-JANICKI, este membru al Royal Institution of Chartered Surveyor și are statutul de agent în tranzacțiile imobiliare (Chartered Surveyor - MRICS). Firma sa este specializată în dreptul imobiliar și în domeniul construcțiilor. Citeste mai mult
Regulile de limitare a acțiunii în răspundere împotriva subcontractantului introduse prin ordonanța din 8 iunie 2005 de modificare a diferitelor dispoziții referitoare la obligația de asigurare în domeniul construcțiilor nu se aplică litigiilor din clase.
Un cuplu încredințează construcția unei case unei firme de construcții, care a subcontractat realizarea pachetului de încălzire unui meșter. Aparând defecțiunile de încălzire, cuplul obține condamnarea contractantului principal, proprietar. Desigur, în acest caz, vina nu este imputabilă acestuia din urmă, însă contractantul principal răspunde, față de proprietar, clientul său, de acțiunile subcontractantului pe baza răspunderii contractuale. Acest lucru nu împiedică autoritatea contractantă condamnată să ia măsuri de recurs împotriva subcontractantului, responsabil în cele din urmă pentru prejudiciu. Ceea ce a făcut.
Forum imobiliar
Cu toate acestea, contractantul principal a întâmpinat o problemă de limitare. Într-adevăr, disfuncționalitățile au apărut în 1994, adică la un moment în care regimul de limitare aplicabil răspunderii contractuale a subcontractantului nu era prevăzut de niciun text (acest lucru se aplică răspunderii în general, regimului de răspundere al producătorului, considerat prea sever, fiind aruncat). Prin urmare, jurisprudența a aplicat perioada de drept comun, adică în cazul unui litigiu între comercianți, zece ani (art. L. 110-4, I, c. Com.; De atunci, această perioadă a fost redus la cinci ani, VL 17 iunie 2008, art. 15, reformarea prescripției).
În plus, punctul de plecare este, în principiu, livrarea lucrării - aici pachetul de încălzire și nu pavilionul - de către subcontractant către antreprenorul principal. Cu toate acestea, Curtea de Casație a specificat că această perioadă ar putea curge doar din ziua în care contractantul a fost el însuși repartizat de autoritatea contractantă (Civ. 3e, 29 ianuarie 1992, Bull. Civ. III, nr. 32). Dacă se aplică aceste reguli, deoarece contractantul principal a fost desemnat de autoritatea contractantă în 2001 și aceasta din urmă a introdus o acțiune împotriva subcontractantului în 2006, adică aproximativ cinci ani mai târziu, această acțiune nu este prescrisă.