RFPI - Venituri funciare - Regimuri speciale - Monumente istorice și similare - Clădiri

Clasificarea sau înregistrarea ca monumente istorice acoperă numai în mod excepțional întreaga clădire.

venituri

Cel mai adesea, aceste proceduri afectează doar părțile exterioare ale clădirilor, cum ar fi fațadele și acoperișurile.

Într-un astfel de caz, protecția, în sensul legii menționate mai sus, nu este limitată la singurele fracții înscrise sau clasificate, ci se extinde de fapt la întregul monument.

Într-adevăr, dacă aprobarea formală a administrării afacerilor culturale este necesară numai pentru lucrările referitoare la părțile desemnate în ordinea care pronunță clasificarea sau înregistrarea, aceste servicii sunt necesare pentru a se asigura că „executarea lucrării pe celelalte părți clădirii nu afectează caracterul istoric sau calitatea arhitecturală a clădirii.

Notă : În ceea ce privește condițiile de aplicare a regimului special de deducere în cazul clasificării parțiale, vă rugăm să consultați explicațiile date în IC § 80-90 din BOI-RFPI-SPEC-30-20-10 dedicate condițiilor de „aplicare a deducerea dacă clădirea produce venituri și la IB-3 § 140-150 din BOI-RFPI-SPEC-30-20-20 dedicată metodelor de aplicare a deducerii în cazul opus.

În plus, prezentarea unei cereri de înregistrare a unei clădiri în inventarul suplimentar al monumentelor istorice nu este suficientă pentru a aduce această proprietate în domeniul de aplicare al regimului special definit la 1 ° ter din II al „articolului 156 din CGI și, prin urmare, pentru a permite proprietarului să deducă din venitul său total costul lucrărilor efectuate în clădire (CE, hotărârea din 21 octombrie 1987, nr. 62773).

În cele din urmă, sa decis că decizia de a înregistra o clădire în inventarul suplimentar al monumentelor istorice nu are efect retroactiv (CE, hotărârea din 12 decembrie 1990, nr. 61552).

Aceasta se referă la clădiri care, fără a fi clasificate sau înregistrate ca monumente istorice sau care au făcut obiectul aprobării ministeriale, fac parte din patrimoniul național în virtutea etichetei acordate de către Fundația Heritage în aplicarea articolului L.143-2 din codul patrimoniului. Atribuirea etichetei este condiționată în special de condiția ca clădirea să fie vizibilă de pe drumul public.

A. Categorii de clădiri

Clădirile aparținând celor trei categorii menționate mai jos și care au primit eticheta Fundației Heritage pot fi considerate ca făcând parte din patrimoniul național.

1. Prima categorie

Include clădiri neocupabile care constituie „micul patrimoniu local”. Aceste clădiri pot fi amplasate atât în ​​zonele urbane, cât și în cele rurale. Acestea sunt clădiri precum porumbaruri, spălătorii, cuptoare de pâine, capele, mori etc.

2. A doua categorie

Acoperă clădirile locuibile sau nelocuibile situate:

- pentru clădirile etichetate înainte de 9 iulie 2016: în „zonele de protecție a patrimoniului arhitectural, urban și peisagistic” (ZPPAUP) create în aplicarea prevederilor Legii nr. 83-8 din 7 ianuarie 1983 privind repartizarea competențelor între municipalitățile, departamentele, regiunile și statul * Legea Defferre *, modificată și a decretului nr. 84-304 din 25 aprilie 1984 privind zonele de protecție a patrimoniului arhitectural, urban și peisagistic, sau în „zonele de dezvoltare a arhitecturii și patrimoniului ”(AVAP) creat în aplicarea articolului L. 642-1 din codul patrimoniului la articolul L. 642-10 din codul patrimoniului, în formularea acestora rezultată din '' Articolul 28 din Legea nr. 2010-788 din 12 iulie 2010 privind angajamentul național față de mediu.