SCI care regim fiscal să aleagă IS sau IR

Actualizat la 23/07/2020

Mulți contribuabili se întreabă despre oportunitatea înființării unui SCI, în scopuri patrimoniale sau fiscale. Astfel, ei pot crede că crearea unei astfel de companii va facilita gestionarea și transmiterea activelor lor imobiliare. Cu toate acestea, modalitățile acestei creații pot da naștere unor incertitudini, în special în ceea ce privește alegerea regimului fiscal. Prin urmare, dacă marea majoritate a SCI sunt supuse IR, ar putea fi util, în anumite circumstanțe, să opteze pentru IS.

Domeniul de aplicare al SI

În primul rând, trebuie remarcat faptul că SCI-urile care efectuează tranzacții comerciale reprezentând cel puțin 10% din cifra lor de afaceri sunt supuse automat impozitului pe profit. Această regulă se poate dovedi formidabilă pentru contribuabilii care închiriază apartamente mobilate în cadrul unei companii imobiliare, această activitate fiind comercială prin determinarea legii. Astfel, regulile SI se vor aplica acestora fără să dorească neapărat și fără să măsoare domeniul de aplicare (în special în ceea ce privește impozitarea câștigurilor de capital imobiliare). De asemenea, este posibil să optezi pentru regimul SI. Această opțiune trebuie notificată înainte de sfârșitul celei de-a treia luni a exercițiului financiar pentru care compania dorește să fie supusă pentru prima dată impozitului pe profit.

Avantajele și dezavantajele IR

Avantajele și dezavantajele IS

Societatea supusă CIT este pasibilă de impozitare, iar rezultatul impozabil este determinat în conformitate cu regulile impozitului pe profit. Aplicarea acestora are numeroase avantaje în timpul funcționării clădirilor înregistrate pe partea activă a bilanțului:

---