Studiu Mulți constructori renunță la sprijinul profesional atunci când construiesc o casă
Nici măcar fiecare al doilea proprietar de clădire din Germania nu are planurile de construcție verificate de un expert independent înainte de începerea construcției. De fapt, doar unul din trei constructori de case are contracte cu dezvoltatori imobiliari, companii de construcții sau meșteșugari verificați de un profesionist. În plus, 34% dintre proprietarii de clădiri acceptă construcția lor fără niciun sprijin de către experți. Acestea sunt rezultatele „studiului clientului 2017”. Pentru studiu, consultantul client Almondia a cerut mai mult de 1.000 de cetățeni germani care fie și-au construit propria casă în ultimii ani, fie planifică în prezent o construcție.
"O astfel de atitudine este extrem de riscantă. Pentru a putea evalua corect planurile de construcții, contractele și execuția, constructorii ar trebui să fie experți juridici, arhitecți și ingineri civili, toți la un loc. Condu orbi, ca să spunem așa", comentează prof. Dr. Ing. Evi Hartmann de la Universitatea din Erlangen-Nürnberg. Hartmann a oferit sprijin științific pentru studiu. Inginerul industrial avertizează: "Contractele formulate neclar oferă un potențial ridicat de conflicte. Multe dispute încep aici." De exemplu, dacă clientul presupune că anumite servicii sunt incluse, dar acestea vor fi taxate suplimentar. Sau dacă tipul și calitatea materialelor utilizate nu sunt definite. Deci, se poate întâmpla ca în locul ușilor de lemn adevărate preferate să fie instalate exemplare mai ieftine din furnir de lemn. Acest lucru este enervant și, în cele din urmă, duce la costuri suplimentare neașteptate.
Neatenția periculoasă prevalează și în ceea ce privește planurile de construcție. "Planurile de construcție sunt abstracte. Conțin dimensiuni. Cu toate acestea, laicilor le este adesea dificil să evalueze dacă spațiul, de exemplu pentru scări, nu este prea strâns. De obicei, nu există sensul dimensiunii reale", spune Dr. Gordian Rättich, director general al consultantului proprietar al clădirii Almondia.
În acest context, nu este deloc surprinzător faptul că rezultatul nu este întotdeauna satisfăcător. Doi din trei proprietari de case chestionați pentru „Studiul constructorilor din 2017” ar construi diferit astăzi. Aproape unul din cinci și-ar fi dorit o casă mai mare; 14 la sută dintre cei chestionați ar alege chiar un tip complet diferit de casă. Nici fiecare client nu a fost mulțumit de calitate. Mai mult de unul din zece și-ar fi dorit o versiune de calitate superioară.
Aici vechiul truism se împlinește din nou: Mai bine să fii în siguranță decât să-ți pară rău. "Multe erori de planificare nu mai pot fi corectate retrospectiv sau pot fi corectate doar cu cheltuială mare. Din acest motiv, este esențial să se aducă experți la bord în fiecare fază: în timpul planificării, în timpul execuției și în timpul acceptării. În caz contrar, construcția poate fi va deveni inutil de costisitor și orice altceva decât casa visurilor la care speram ", spune expertul în construcții Rättich.
La mijlocul anului 2017, consultantul client Almondia a chestionat 1.046 de cetățeni germani. Jumătate dintre cei chestionați au construit o casă pe care și-au folosit-o în ultimii cinci ani. Cealaltă jumătate a participanților la studiu planifică construcția pentru următorii doi ani și unii dintre ei au deja un teren construibil. Sondajul a fost realizat cu sprijinul științific al prof. Dr. Evi Hartmann, titular al catedrei de administrare a afacerilor la Universitatea Friedrich-Alexander-Erlangen-Nürnberg.
Echipa Almondia de arhitecți, planificatori de construcții și experți în finanțare sfătuiește constructorii privați - de la verificări de planificare și finanțare până la selectarea companiei de construcții potrivite pentru a sprijini supravegherea clădirii. De la înființarea companiei, peste 40.000 de constructori înregistrați au deschis calea către casa lor de vis cu ajutorul instrumentelor de planificare și a configuratorilor dezvoltate de Almondia. Consultantul client cu sediul în Berlin a început în 2014 ca un spin-off de la Universitatea din Erlangen-Nürnberg.
Thöring & Stuhr
Parteneriat pentru consultanță în comunicare
Arne Stuhr
Calea de mijloc 19
20148 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 207 6969 83
Mobil: +49 (0) 177 305 51 94
[email protected]
Conținut original de: Almondia, transmis de știri aktuell