Sunt eligibil pentru schema de închiriere turistică mobilată Avizul expertului BFM Immo
Philippe Van Steenlandt
Biografie Philippe Van Steenlandt, doctor în drept (Paris II Panthéon-Assas), notar asociat, director al departamentului patrimonial al biroului notarial ALPHA NOTAIRES. Philippe.vansteenlandt @ paris.notaires.fr Citiți mai multe
Ca un punct preliminar, trebuie să știți că, dacă aveți a priori senzația de a fi acasă și, prin urmare, credeți că puteți face ceea ce doriți cu cazare, să știți că nu este întotdeauna posibil să îl puneți în închiriere turistică mobilată.
Există într-adevăr un set de reguli care trebuie respectate, care diferă în funcție de dacă dețineți sau închiriați unitatea de cazare, dacă este vorba de cazare rezidențială sau nu, de reședința principală sau secundară și, în cele din urmă, în funcție de locuirea sau nu a Parisului.
Veți găsi mai jos un rezumat al întrebărilor esențiale pe care trebuie să vi le puneți înainte de a începe !
I. În primul rând, ce este mai exact închirierea turistică mobilată? ?
L-ați simțit deja întrebându-vă despre posibila perioadă de închiriere, acest tip de închiriere se încadrează în așa-numita închiriere „sezonieră”, adică o închiriere „cu perioadă scurtă”: săptămână, două săptămâni, lună sau sezon, această perioadă scurtă depinzând pe stațiune și tipul specific de activitate, care nu este neapărat plăcere.
Pentru a fi sezonier, această închiriere trebuie, de asemenea, să fie mobilată, astfel încât să putem vorbi în mod eficient despre închirieri turistice mobilate. Camera oferită trebuie, prin urmare, să fie în mod necesar o cameră destinată uzului rezidențial și dotată cu mobilier și aparate necesare pentru nevoile zilnice (lenjerie de pat, mobilier, frigider, plite etc.).
Veți înțelege, închirierea unei locuințe turistice mobilate este faptul de a închiria în mod repetat cazare rezidențială mobilată, pentru perioade scurte de timp, clienților trecători care nu își au reședința acolo .
Acesta diferă de alte tipuri de cazare, în special hoteluri și reședințe turistice, prin faptul că este rezervat pentru utilizarea exclusivă a chiriașului, nu include o sală de recepție sau recepție sau servicii și facilități comune. Acesta diferă de camera de oaspeți în care locuitorul este prezent în timpul închirierii.
Forum imobiliar
Acesta trebuie încheiat pentru o perioadă maximă de 90 de zile cu aceeași persoană.
II. Cazarea mea este bine mobilată, dar este eligibilă pentru închiriere sezonieră în cazare turistică mobilată? ?
1. Este mai întâi necesar să se facă distincția în funcție de dacă sunteți proprietarul sau locatarul cazării menționate.
- Sunteți proprietarul proprietății dvs.
Aveți grijă să nu confundați calitatea de proprietar și cea de coproprietar al unuia sau mai multor loturi dintr-o coproprietate, orizontală sau verticală.
De fapt, în acest din urmă caz, înainte de a vă pune cazare în închiriere turistică mobilată, trebuie să verificați dacă reglementările privind coproprietatea clădirii nu vă interzic prin intermediul așa-numitei clauze de locuințe burgheze, excluzând astfel orice activitate profesională.