Teren de vânzare tot ce trebuie să știți înainte de a cumpăra teren
Atunci când decideți să construiți o casă sau un apartament, primul pas este să găsiți terenul de vânzare. Se iau în considerare mulți parametri, atât pentru căutarea tuturor terenurilor disponibile de vânzare, cât și pentru caracteristicile și obligațiile legate de vânzarea și cumpărarea de terenuri.
Într-adevăr, trebuie să fiți conștienți nu numai de toate tipurile de terenuri de vânzare posibile, ci și de cum să le cumpărați, la ce preț și care sunt formalitățile administrative și legale care trebuie îndeplinite atunci când unul este lansat în acest proiect imobiliar de cumpărat. de vânzare.
Teren de vânzare: teren construibil sau teren neconstruibil? Stabiliți tipul de teren de vânzare pe care îl căutați și doriți să cumpărați
Primul lucru la care trebuie să vă gândiți când ați decis să vă construiți noua casă este să vă întrebați ce tip de teren doriți (sau puteți) să cumpărați: teren construibil, teren neconstruibil (și, prin urmare, să treceți terenul la construcție, dacă este posibil ), teren gata de construit la cheie, teren subdivizat, teren difuz, teren agricol etc ...
Există multe posibilități disponibile atunci când căutați pentru prima dată toate terenurile de vânzare care ar fi disponibile în zona dvs. de căutare. Prețurile de vânzare depind în mod evident de aceste caracteristici, pe lângă zona lor, desigur. Terenurile construibile vor fi vândute mai scumpe decât terenurile neconstruibile, desigur.
Dacă cumpărați teren într-o subdiviziune, deci vândut în loturi de către un dezvoltator, vi se garantează că aveți un teren construibil, adică să aveți toate accesoriile și conexiunile necesare pentru a primi o construcție de casă (apă/edf/...)
Pe de altă parte, dacă cumpărați teren izolat (numit și teren difuz), nu sunteți sigur că este în mod necesar teren construibil.
Fiți atent sau nu la construcția terenului, deoarece dacă depinde de dvs. să faceți toate conexiunile necesare, acest lucru are un anumit cost și necesită, de asemenea, autorizații speciale.
Teren de vânzare: este mai bine să îl cumpărați de la un constructor, un promotor, un dezvoltator sau o persoană fizică ?
Mai multe configurații sunt disponibile atunci când căutați terenuri de vânzare.
Cumpărați teren cu un constructor de case decomandate
Fie puteți consulta reclamele constructorilor individuali de case și dezvoltatorilor imobiliari. În acest caz, este un proiect global, deoarece îi veți încredința în comun construirea casei dvs. și cumpărarea terenului. De multe ori, de fapt, constructorul individual de case oferă terenul de vânzare pe care veți dispune casa conform modelelor din catalogul lor.
Prin cumpărarea terenului și a casei de la constructor sau promotor, aveți un singur interlocutor și nu trebuie să gestionați diferitele întrebări legate de constructibilitatea terenului, timpul proiectului etc ... o ofertă completă gestionată de către un profesionist din sector și, prin urmare, aveți o anumită liniște sufletească în ceea ce privește realizarea viitoarei case noi. Acest lucru are în mod evident un cost, care s-ar putea dovedi a fi puțin mai mare decât dacă ați cumpăra terenul direct.
Cumpărați terenuri cu un dezvoltator imobiliar
De asemenea, puteți să vă adresați unei agenții imobiliare pentru a găsi terenul de vânzare al viselor voastre. Într-adevăr, agențiile imobiliare au în portofoliul lor de proprietăți mandatate cu siguranță case și apartamente de vânzare și de închiriat, dar și, pentru majoritatea dintre ele, terenuri de vânzare în zona lor.