Tu, casa ta și arhitectul Ordinul arhitecților

Introducere

Arhitectul semnează un contract pentru închirierea unei lucrări cu dvs.

Dacă el execută planul și se ocupă singur de construcție, semnezi un contract cu el pentru construirea unei case unifamiliale cu furnizarea de planuri.

Site-ul dvs. poate fi deschis numai în 3 condiții:

• ați verificat că terenul dvs. este construibil
• ați obținut împrumutul (creditele) necesar pentru cumpărarea terenului (dacă nu sunteți proprietarul), pentru construcția casei (diverse conexiuni incluse) și, în cele din urmă, pentru plata onorariilor arhitectului, topograf ...
• ai primit-o autorizatie de constructie

Orice contract semnat înainte de obținerea împrumutului (creditelor) pe care intenționați să îl utilizați (și pe care ați avut grijă să le înscrieți în contract) trebuie încheiat sub condiția suspensivă a obținerii acestora (legea din 13 iulie 1979 privind protecția debitorilor in credit).

De asemenea, aveți interes să includeți condiții suspensive referitor la studiul certificat de urbanism sau obținerea unei autorizații de construire.

Condițiile precedente, incluse într-un contract, împiedică executarea acestuia până la finalizarea acestora

Faza exploratorie

În principiu, ar trebui să fie efectuată de către proprietar, adică pe tine însuți.

Necesită un anumit număr de pași.

Dacă doriți, arhitectul vă poate ajuta în cadrul unei „misiuni speciale” pe care o veți specifica în contractul său.

1 - Terenul tău este construibil ?

Acesta este terenul pe care îl dețineți sau pentru care ați semnat un contract de cumpărare: „promiteți să vindeți, compromiteți”.

Aplica pentru certificat de urbanism:

Cererea pentru certificat de urbanism trebuie trimise în 4 exemplare, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la primăria municipiului în care se află terenul.

Poate fi obținut într-o perioadă maximă de 2 luni.

Tu ești cel care îl solicită dacă deții terenul, iar vânzătorul tău sau notarul său îl primește dacă semnezi un acord de vânzare.

Aveți un puternic interes în obținerea acestui document care va specifica, dacă terenul dvs. este construibil, servituți administrative orice (proiect de expropriere, reguli de aliniere, perimetre de renovare) și dispozițiile de urbanism care trebuie respectate:

• densitatea autorizată
• înălţime
• aspect exterior
• destinaţie
• localizarea în raport cu vecinii și drumurile
• autorizație, dacă este necesar, pentru demolarea clădirilor existente
• clasificare într-un sector protejat, clasificat sau protejat ...

Află dacă pământul tău nu are servituți private care ar dăuna proiectului tău:

---