Vânzarea domiciliului comun înainte de divorț fără judecător, dreptul la despărțire se datorează în cele din urmă - Éditions
Împărțirea verbală între soți a veniturilor din vânzarea domiciliului comun efectuată înainte de divorț fără judecător nu este supusă dreptului de împărțire, dar dacă un act ulterior îl menționează, dreptul de împărțire se datorează la înregistrare.
Articolul 635, 1-7 ° din CGI prevede că documentele trebuie înregistrate, în termen de o lună de la data lor, înregistrând o divizare a bunurilor din orice motiv. Articolul 746 din același cod prevede că partițiile de bunuri mobile sau imobile sunt supuse unei taxe de înregistrare sau unei taxe de înregistrare funciară de 2,50%, denumită în mod obișnuit „drept de partiție”.datorat a dreptului de partajare este deci subordonat existenței unui act de stabilire a partiției. În absența unui act, o împărtășire verbală nu este supusă dreptului de împărtășire.
În consecință, împărtășirea verbală între soți a produsului de vânzarea unei clădiri comune cine intervine inainte de A divorțul de comun acord ca urmare a legii care modernizează justiția secolului 21 nu este supusă dreptului de împărtășire.
Pe de altă parte, dacă soții notează apoi împărtășirea într-un act, oricare ar fi acesta și, prin urmare, incluzând, după caz, acord de divorț, înainte, în timpul sau după procedura de divorț sau că o fac menționarea împărtășirii verbale într-un act ulterior acestei partajări, actul de înregistrare a partajării trebuie să fie supus formalității de înregistrare și trebuie să dea naștere la plata dreptului de partajare în condițiile prevăzute la articolele 746 și următoarele din CGI.
De asemenea, se specifică faptul că încasările din vânzare trebuie, chiar și în absența partajării, să fie inclus în declarația de lichidare a regimului matrimonial anexat la acord, acesta din urmă trebuind să includă toate bunurile comune sau nedivizate ale cuplului.
A nota: De îndată ce acordul de divorț menționează partiția, acesta este impozabil, indiferent dacă partiția este anterioară acordului. Administrația de aici specifică în mod expres că încasările din vânzare trebuie incluse în declarația de lichidare a regimului matrimonial anexat la acord. Amintiți-vă, de fapt, că articolul 229-3 din Codul civil prevede că acordul trebuie să includă declarația de lichidare a regimului matrimonial. Cu toate acestea, într-un sistem comunitar, conturile bancare apar în mod necesar în această declarație de lichidare, ceea ce face ca împărțirea prealabilă a veniturilor din vânzare să fie în cele din urmă impozabilă.