Vindeți fără agenție, manual de utilizare De la Particular la Particular - PAP
Adăugat de C. Ninterestis și M. Gallois pe 13 octombrie 2016
Descărcați ghidul nostru gratuit
Descoperiți sfaturile liderului în vânzările peer-to-peer pentru a vinde rapid și la cel mai bun preț !
Cum să stabiliți prețul de vânzare corect
Punctele cheie ale unui anunț de succes
Arătați și negociați ca un profesionist
Procedurile administrative au explicat în cele din urmă simplu
Nu sunteți convinși de agențiile imobiliare? Preferi să te ocupi singur de vânzarea casei tale? Bună idee. Dar, înainte de a pune anunțul pe un site între persoane, mai sunt anumite reguli de respectat.
1. Setați corect prețul de vânzare
Dorința de a face o treabă bună este de înțeles. Dar stabilirea unui preț prea mare riscă să descurajeze mulți cumpărători, mai ales dacă sunt oferite bunuri identice la un preț mai accesibil. Nici subevaluarea locuinței dvs. nu este o idee bună, deoarece, în afară de deficiență, unii cumpărători pot fi suspicioși.
Pentru a stabili corect prețul, aflați mai întâi despre prețurile din orașul și cartierul dvs. Consultați reclamele, listele de prețuri pe metru pătrat sau chiar exemple de tranzacții deja încheiate care pot fi găsite online. Pe lângă locație, există evident o serie întreagă de elemente care vor varia prețul proprietății dvs. (grădină, podea, vedere, lucrări recente). Pe PAP.fr, consilierii noștri vor valida acest preț împreună cu dvs.
De asemenea, puteți utiliza un serviciu de estimare. Unele site-uri oferă să efectueze această estimare direct online. Pe PAP.fr, tot ce trebuie să faceți este să răspundeți la un chestionar despre cazare. Un expert în evaluarea imobiliară vă va trimite o notificare de evaluare în termen de 48 de ore. O altă opțiune, puteți cere, de asemenea, unui specialist să vină și să vă estimeze proprietatea direct.
2. Scrieți un anunț imobiliar de vânzare
Concis, neutru și explicit, textul anunțului dvs. ar trebui să răspundă la întrebările pe care le au cumpărătorii. Aveți grijă la erorile de ortografie și de sintaxă care pot fi confuze. De asemenea, evitați superlativele. Fără a spune prea multe, este mai ales necesar să trezim invidia potențialului cumpărător.
Anunțul dvs. trebuie să includă elementele principale care vă definesc locuința: suprafața, podeaua, locația, numărul camerelor Nu ezitați să intrați în detalii adăugând anumite caracteristici, cum ar fi prezența unui parchet sau a unei bucătării montate. Nu uitați să specificați prezența anexelor, cum ar fi o pivniță sau un garaj.
Punctele tari ale proprietății dvs. trebuie, de asemenea, evidențiate. Apropierea de transport, școli, o piață, lucrări recente, o terasă sau un balcon, un lift, o orientare frumoasă, o vedere clară toate aceste elemente pot atrage atenția cumpărătorilor dvs. Dacă nu sunteți sigur de dvs., consilierii PAP.fr vă pot îndruma în mod evident pentru a îmbunătăți textul anunțului dvs.
Atenție: nu uitați de notificările legale. Anunțul dvs. trebuie să conțină un anumit număr de informații obligatorii, cum ar fi scrisoarea de performanță energetică (de la A la G, este emisă în timpul diagnosticului de performanță energetică) și diverse notificări legale, mai ales dacă proprietatea dvs. este supusă coproprietății.
3. Selectați fotografiile pentru anunțul dvs.
În era Instagram și Facebook, postarea unui anunț fără fotografii vă poate lipsi de o mulțime de contacte. Dar nu se pune problema de a posta fotografii care nu ar evidenția proprietatea dvs. Fără a fi un fotograf profesionist, este posibil urmând câteva sfaturi simple pentru a face fotografii de calitate.
- Puțină depozitare. Punerea în scenă este esențială. Camerele curate și curate, cu un decor rafinat, vor fi mai atractive pentru un cumpărător care se poate proiecta mai ușor.
- Profitați de lumină. Lumina este o valoare cheie în fotografie. Bună proporțional, evidențiază elementele făcute în fotografii, dar permite și mărirea spațiului.
- Ai o idee asupra setării. Ar trebui să preferați formatul peisaj în locul formatului foto și, mai presus de toate, să afișați toate elementele care vă evidențiază proprietatea.