Vizitarea unui apartament - Toate sfaturile noastre despre vizitarea unui apartament De la individ la individ

Adăugat de M. Gallois și N. Giraud pe 29 decembrie 2017

Este recomandabil să ajungeți puțin înainte de întâlnire pentru a face un scurt tur al cartierului. Veți realiza astfel mediul, proximitatea magazinelor, a școlilor și a transportului.

Apoi, dacă accesul este gratuit, intrați deja în clădire. O singură privire este suficientă pentru a realiza starea părților comune. Este, de asemenea, pentru dvs. oportunitatea de a vă întâlni cu îngrijitorul sau cu alte persoane din clădire. Permiteți-vă să puneți câteva întrebări care vă sunt aproape de inimă. Când un apartament nu funcționează, oamenii vorbesc cu ușurință.

Inspecţie

În timpul vizitei propriu-zise, ​​indiferent dacă spațiul de cazare este gol sau încă ocupat, nu uitați să vă uitați la starea tavanului (nu ne gândim spontan să privim tavanul și totuși este important!); pereți și ferestre. De asemenea, luați în considerare două elemente: o distribuție bună și o claritate bună.

Bine de stiut: o expunere est-vest este preferabilă unei expuneri nord-sud. Camerele orientate spre nord sunt mai puțin luminoase și mai greu de încălzit, cu excepția cazului în care sunt prevăzute cu geam termopan. Proprietarul este obligat să vă ofere un diagnostic de performanță energetică care să evalueze consumul casei sale.

Observare

Trebuie să puneți întrebări la proprietar.

  • Funcționează coșurile de fum ?
  • Care este metoda de încălzire și de producere a apei calde ?
  • Există zgomot în apartament? (Puteți cere vânzătorului câteva minute de tăcere)
  • Cazarea este disponibilă rapid? Altfel când va fi liber ?
  • Care este valoarea taxelor ?
  • Care este suprafața unității de cazare ?

Vânzătorul trebuie, atunci când vizitează locuința, să vă prezinte diagnosticul de performanță energetică, astfel încât să îl puteți consulta. Acest lucru vă permite să cunoașteți consumul de energie al locuinței, adică bugetul de încălzire pe care trebuie să îl planificați. Eticheta energetică care apare acum în reclame este o componentă a acestui diagnostic.