Actualizare privind regimul de garanție pentru renovarea fațadelor

Curtea de Casație consideră că lucrările de renovare care implică adăugarea unui strat de impermeabilizare constituie construcția unei structuri.

Prin urmare, este necesar să se facă distincția între lucrările de reparații și întreținere și lucrările reale de construcție ale unei structuri, granița fiind delicată atunci când se află în prezența unei clădiri deja existente.

O renovare care îndeplinește doar o funcție estetică și nu impermeabilizare sau protecție termică nu constituie o lucrare care intră sub garanția de zece ani a constructorilor articolului 1792 din Codul civil, astfel încât tulburările nu pot, în consecință, să ridice decât răspunderea contractuală exclusivă a antreprenorului, neacoperit de contractele de asigurare de răspundere civilă decenală.

Prin hotărârea din 27 aprilie 2000, a treia cameră civilă a validat o hotărâre a unei curți de apel care:

" După ce am reținut, pe bună dreptate, că picturile, care au avut doar un rol estetic, nu au constituit o operă în sensul articolului 1792 din Codul civil, nici un element de echipament, nici un element constitutiv, și că a rezultat din aceasta, nu au intrat sub incidența dispozițiilor articolului 1792-3 din Codul civil, au dedus exact că, în ceea ce privește tulburările care afectează aceste picturi, doar răspunderea contractuală de drept comun, oricare ar fi consecințele asupra destinației premise și că acțiunea întreprinsă în acest sens de Compagnie des Salins du Midi era admisibilă ”” (Cass. 3 civ., 27 aprilie 2000, nr. 98 -15.970, Bull. Civ. III, nr. 88).

---