Aveți casa dvs. apreciată de un notar atunci când divorțați
Atunci când divorțul are loc în cadrul unui cuplu, este nevoie directă de „soluționare” sau lichidare a regimului matrimonial al soților. Acesta din urmă include toate bunurile dobândite în comun de aceștia din urmă în anii lor de căsătorie.
În ceea ce privește mai ales imobilele, cuplurile trebuie să opteze pentru separarea acestor bunuri. Această separare se poate face verbal după acord sau în scris printr-un act privat sau printr-un act notarial.
Cu toate acestea, chiar dacă expresia „separarea proprietății” pare ușor de înțeles și de desfășurat în cadrul unui cuplu divorțat, relațiile se pot dovedi a fi complicate între viitorii foști soți și dizolvarea patrimoniului devine cu atât mai mult.
Prin urmare, atunci când interesele foștilor soți diverg considerabil, know-how-ul unui expert imobiliar, cum ar fi un notar, expert în domeniul imobiliar, dar și în dreptul familiei, este de mare ajutor. Considerat drept un ajutor atunci când separarea desemnează bunuri mobile, este obligatoriu pentru împărțirea clădirilor.
Estimarea notarului va fi esențială pentru a putea estima corect valoarea casei sau apartamentului în joc și astfel se va proceda la separarea proprietății prin act notarial.
De ce să folosiți un notar pentru divizarea imobilelor după divorț?
După cum s-a mai spus, bunurile imobiliare dobândite de foștii soți în anii lor de căsătorie trebuie împărțite între ei după divorț.
Această restituire echitabilă a patrimoniului se numește separarea proprietății. Acest lucru se datorează faptului că operațiunea este mult mai puțin ușoară decât se pare că legislația franceză impune foștilor soți să recurgă la un notar.
Acest profesionist va începe cu estimarea online a casei sau apartamentului în cauză prin partajarea menționată. Într-adevăr, nu este deloc neobișnuit ca ani după divorț, foștii soți să constate că locuința lor a fost subevaluată.
Pentru a evita această surpriză neplăcută, dar și dezacordurile majore, rolul notarului expert în drept de familie și imobiliar va aduce seriozitate, rigoare și eficiență acestei misiuni de evaluare imobiliară. În plus, biroul notarial este pur și simplu cerut de lege, deoarece împărțirea locuințelor trebuie transcrisă în mod imperativ material într-un act autentic, numit act notarial.