Construirea și cumpărarea unei case Trebuie să luați în calcul aceste costuri

O casă frumoasă este scumpă. În plus față de teren și casă, există multe alte costuri pe care trebuie să le aveți în vedere. Doar așa puteți evalua dacă vă puteți permite să vă cumpărați și să vă întrețineți propria casă. Vă oferim o privire de ansamblu asupra costurilor și cheltuielilor suplimentare atunci când cumpărați o casă și construiți una nouă. Rețineți: multe articole de cost au o gamă enormă, în funcție de mărime, furnizor sau stat. Asigurați-vă că discutați cu un arhitect sau dezvoltator imobiliar pentru a obține o prezentare generală a costurilor optimizată pentru preocupările dvs.

Costuri de cumpărare a casei

Când cumpărați o casă, achiziționați un teren pe care există o proprietate imobilă: casa. Costurile implicate în cumpărarea unei proprietăți pot fi estimate aproximativ:

Casă: În funcție de locație, vârstă și stare, precum și de dimensiunea proprietății, o casă costă între 30.000 și 1.000.000 de euro.
Costuri suplimentare: Taxele notariale și înregistrările în registrul funciar costă fiecare în jur de 1,5 la sută din prețul de achiziție. În plus, există impozitul pe transferul imobiliar, în funcție de stat între 3,5 și 6,5 la sută și, în plus, taxa de brokeraj de aproximativ 5 până la 7 la sută din prețul de achiziție. Acestea fiind spuse, de la 10 la 15 la sută se ridică în mod implicit atunci când cumpărați o casă.
Capcane pentru costuri: Unele case au o mini stație de epurare. Acestea au 15 ani de bunic. După aceea, este posibil ca acestea să fie demontate și înlocuite cu o conexiune la sistemul de canalizare. În cazul unei proprietăți cu țeavă cu distanțe mari până la linia principală, aceasta poate costa 5.000 de euro, altfel mai mult de 2.000 de euro. Eliminați aceste costuri ascunse vorbind cu proprietarii și agentul imobiliar.
Reabilitare: Costurile de renovare nu pot fi generalizate. Totul este posibil între 0 euro pentru o casă modernă KFW 40 și 200.000 de euro pentru o clădire veche prăpădită. Pentru aproximativ 500 de euro, ar trebui să luați un expert prin camere și grădină înainte de a cumpăra. El vă va oferi apoi o evaluare profesională a valorii proprietății, a opțiunilor de renovare și a costurilor aspre care pot fi de așteptat, de exemplu la înlocuirea geamurilor, încălzirea sau izolarea acoperișului. El va sublinia, de asemenea, pericole, cum ar fi infiltrarea slabă din precipitații, izolația de căldură și umiditate, starea afectată a liniilor electrice și de apă și altele asemenea.
Renovare: Puteți face renovări cu 200 până la 10.000 de euro, în funcție de starea casei și de solicitările dvs. de schimbare sau de renovările necesare. Nu uitați costurile pentru schimbări în grădină, curte și terasă. Dacă dați o mână de ajutor, sfaturile noastre practice vă vor ajuta să vă tapetați și să așezați singur pardoseli din dale, covoare, laminate, parchet și vinil.
Mobilier: Amintiți-vă că veți avea nevoie de mai mult mobilier într-o casă mai mare. De asemenea, poate exista o magazie de grădină sau un leagăn, un loc de parcare, un sistem de alarmă sau un gard viu nou. Cu siguranță veți cheltui câteva mii de euro pe o canapea nouă și doar câteva dulapuri, lămpi, mese și rafturi. O bucătărie nouă costă mai mult ca 10.000 de euro, un carport 4.000 de euro.
Mutarea: o companie care se mută costă în jur de 1.000 de euro pentru mutările pe distanțe scurte și de două ori mai mult pentru mutările pe distanțe lungi, în funcție de mărimea gospodăriei. Dacă vă luați mutarea în propriile mâini, vă vom arăta cum să transportați televizoare, mașini de spălat și uscătoare.
Asigurați-vă că luați în considerare toate costurile la finanțare. Împrumuturile mici ulterioare au adesea condiții mai proaste. Și în funcție de venituri, planul de rambursare, costurile de întreținere a casei și coincidențele vieții, uneori poate dura mult până când aveți suficient capital pentru a gestiona singur renovarea.

Costurile construcției casei

Este esențial să compilați aproximativ costurile asociate construirii unei case împreună cu dezvoltatorul dvs. imobiliar. Gândiți-vă la următoarele elemente de cost care vă vor însoți din momentul înainte de a cumpăra proprietatea până când vă veți muta efectiv: