Construirea unei extensii aveți nevoie de autorizație de construire
- 248
- Stare de nervozitate
- Mesager
- SMS
Clémence Leleu - Postat pe 25 ianuarie 2017
LARGIRE - Aveți nevoie de autorizație de construcție pentru veranda dvs. Ce trebuie să declarați pentru impozite? Iată toate lucrurile de știut înainte de a mări suprafața casei tale.
Vrei să câștigi câțiva metri pătrați la exterior construind o verandă sau un studio în grădina ta ?
Iată toate lucrurile de știut înainte de a începe.
1 - Consultați planul urbanistic local (PLU)
Planul urbanistic local, care poate fi consultat la primărie, reunește toate regulile referitoare la construcția și renovarea oricărei clădiri dintr-un oraș (dacă este supus acestuia). Prin urmare, regulile pot varia de la un oraș la altul.
- indică dacă zona este construibilă,
- stabilește regulile aplicabile terenurilor municipiului,
- poate impune anumite reguli arhitecturale,
- stabilește dacă este necesar distanțele care trebuie respectate cu construcțiile vecinilor săi.
„Respectarea PLU vă asigură că nu aveți nicio problemă, nici cu autoritățile municipiului dvs., nici cu vecinii voștri”, explică Philippe Gobin, arhitect și urbanist. "Ambele pot acționa numai în cazul nerespectării reglementărilor. Întrebarea estetică, cu excepția cazului în care este specificată în PLU, nu ia în considerare."
2 - Interesați-vă de coeficientul de utilizare a terenului și de planul de prevenire a riscurilor naturale
Coeficientul de utilizare a terenului (COS), disponibil și la primărie, definește suprafața maximă a extinderii autorizate din orașul dvs. Planul de prevenire a riscurilor naturale se referă la diferitele riscuri posibile, cum ar fi riscul de inundații, de exemplu.
3 - Autorizație de construire sau declarație prealabilă ?
Pentru construcții noi
Declarația prealabilă de muncă permite municipalității să verifice dacă viitoarea construcție respectă normele în vigoare.