Încălzire comunală; Terasele Rodin
Postat de Consiliul sindical 7 martie 2017 7 martie 2017
Clădirea noastră este echipată cu încălzire electrică colectivă la temperatură scăzută prin pardoseli și tavane, asigurând o temperatură minimă de 14 ° C (de cele mai multe ori mai mare, în funcție de condițiile meteorologice și de soare). Încălzirea electrică individuală vine în plus pentru a satisface așteptările de confort ale tuturor.
Acest sistem optimizează costul încălzirii, asigurând în același timp confort individual și un nivel maxim de siguranță (fără combustibil, fără conducte). Prezența acestei încălziri interzice orice foraj în podele sau tavan.
- Încălzirea noastră comună este o încălzire colectivă de bază numită podea și tavan cu "temperatură scăzută". Contractul întreprinderii de întreținere prevede, în conformitate cu caracteristicile tehnice ale instalației, că trebuie să furnizeze „O temperatură de 14-15 °” (se măsoară în mijlocul unei camere la 1 metru de podea).
=> Prin urmare, nu este în sine un încălzitor de confort care să asigure o temperatură de 18 până la 19 ° în interiorul fiecărei camere, mai ales în perioadele de frig extrem.
Acesta este motivul pentru care apartamentele au fost echipate încă de la început cu convectoare individuale.
- Încălzirea colectivă funcționează doar noaptea, de la 22 la 6 a.m. Căldura se acumulează apoi în betonul podelelor dormitoarelor și livingurilor (toaletele și băile nu sunt echipate).
- Izolația fiecărui apartament este, de asemenea, un factor important de luat în considerare ... Gândiți-vă, de exemplu, la închiderea sistematică a obloanelor noaptea.
Dacă aveți dubii cu privire la funcționarea instalației dvs., este recomandabil să verificați întrerupătorul automat de aterizare de către agentul tehnic, dar numai în următorul caz:
- Etajul camerelor încălzite (living și dormitoare) foarte frig (în mijlocul camerei)
- Temperatura scade rapid sub 16 °.
Întrebări și răspunsuri despre încălzire
1) Care sunt datele de începere și de oprire pentru încălzirea colectivă ?
Nu există aproape nicio constrângere de dată cu privire la acest subiect (în afară de prețurile EDF). Este pus în funcțiune (adică pornit) în funcție de climă, în general în jurul datei de 15 octombrie. De fapt, și numai de la această pornire, încălzirea colectivă funcționează în funcție de condițiile climatice. Închiderea vine în primăvară, după o evaluare a condițiilor meteorologice.
2) Cine decide să înceapă sau să oprească termoficare ?
Numai Syndic, managerul clădirii, poate decide. Consiliul sindicatelor, la fel ca și pentru alte subiecte, poate fi consultat sau transmite comentariile rezidenților către sindical, dar nu poate oferi nicio instrucțiune în acest sens.
3) Care este tehnica de încălzire utilizată ?
Acesta este un sistem complet electric: rezistențele amplasate în placa de beton a podelei dvs. (și, de asemenea, a tavanului) sunt furnizate cu electricitate noaptea (din motive de cost). În timp ce se încălzesc, își transmit caloriile la placa de beton și falsul tavan. Acestea le redistribuie apoi, când electricitatea este oprită, la apartamentul dvs. Noaptea, rezistențele sunt furnizate în mai multe faze de câteva minute fiecare (5 minute de încălzire + 10 până la 15 minute de oprire, de exemplu). Timpul de încălzire depinde de temperatura exterioară. Această programare a „pornirii/opririi” sursei de alimentare este controlată de PLC-uri, înlocuită la sfârșitul anului 2019 și monitorizată de furnizorul nostru de servicii CIEC.
4) Nu ar trebui să porniți încălzirea puțin în avans, în timp ce sistemul se încălzește pentru a fi pe deplin funcțional, ținând cont de inerția clădirii ?
Într-adevăr, plăcile acumulează energia rezistențelor și o refac în timpul zilei. Dar, așa cum s-a menționat mai sus, programarea pornirii încălzirii depinde de mai mulți parametri: anunțul vremii cu adevărat reci cu suficient timp în avans (cu toate incertitudinile de acest tip de prognoză de o săptămână) și disponibilitatea companiei de întreținere.
5) Poate fi oprită încălzirea într-o zi și apoi reporniți câteva zile mai târziu ?
Nu, asta ne-ar costa o operațiune suplimentară pentru compania responsabilă de aceasta, care nu este prevăzută în contractul de bază. Numai programarea noastră automată permite cea mai bună reglare și reglare a încălzirii noastre în funcție de temperatura exterioară.
6) Ce temperatură este asigurată de încălzirea colectivă ?
După cum se indică în reglementările privind coproprietatea, temperatura furnizată este de 14 ° C la 1 metru deasupra solului, în mijlocul camerei. Prin urmare, este o încălzire cu temperatură scăzută, în general insuficientă pentru a vă oferi o temperatură confortabilă toată iarna.
7) Mă sfătuiți să păstrez sau să îndepărtez încălzitoarele suplimentare din apartamentul meu ?
Sfatul este să păstrați încălzitoare suplimentare din două motive:
1/După cum s-a menționat mai sus, încălzirea colectivă garantează doar o temperatură de bază, nu este o încălzire confortabilă. Clădirea a fost inițial proiectată cu radiatoare auxiliare pentru a ține cont de acest lucru.
2/Încălzirea colectivă este activată și apoi oprită în funcție de condițiile climatice. Cu toate acestea, în timpul anotimpurilor (septembrie-octombrie și aprilie-mai), pot apărea scăderi de temperatură în timp ce încălzirea colectivă este oprită. Și aici, radiatoarele auxiliare își vor îndeplini perfect rolul.