Închiriați reparații cosmetice - bani
Știri actuale în Süddeutsche Zeitung
Bord
economie
Munchen
Cultură
societate
Cunoştinţe
Viață și mișcare: Chiar trebuie să pictez?
Deschideți imaginea într-o pagină nouă
Pictarea vechiului apartament este o bătaie de cap. Mulți chiriași sunt norocoși: au prevederi ineficiente în contractul de închiriere.
(Foto: Aliyev Alexei Sergeevich/imagini din Mauritius)
Milioane de chiriași își pot economisi reparațiile cosmetice, deoarece multe contracte conțin reglementări învechite. Cine trebuie să picteze când - o privire de ansamblu.
A început acum 15 ani. Curtea Federală de Justiție din Karlsruhe (BGH) a recunoscut regula care este comună în multe contracte de închiriere pe care chiriașii trebuie să le efectueze reparații cosmetice după perioade de timp definite cu precizie. Astfel de termene rigide, conform BGH din acel moment, nu sunt permise. De-a lungul anilor a devenit din ce în ce mai incomod pentru proprietari: Curtea Supremă a declarat că un regulament după altul este ineficient. Potrivit BGH, chiriașii nu ar trebui să fie dezavantajați în mod nejustificat. Numeroasele judecăți au consecințe de anvergură. De regulă, nu numai regulamentul individual este atunci invalid, ci întreaga clauză de renovare. Atunci chiriașii nu trebuie să efectueze deloc reparații cosmetice: dacă există o clauză ineficientă în contractul de închiriere, este suficient ca apartamentul să fie predat curat la mutare. Potrivit BGB, este de fapt la latitudinea proprietarului să mențină apartamentul în stare bună. El poate transfera reparațiile cosmetice către chiriaș cu clauze corespunzătoare din contractul de închiriere.