Înțelegeți reglementările Mérule L3a Groupe
În ceea ce privește diagnosticul, putregaiul uscat nu a urmat, până de curând, aceeași logică ca și alți paraziți, cum ar fi, de exemplu, termitele.
Merule VS Termite
Pentru acesta din urmă, trebuie realizat un „raport privind prezența termitelor” dacă proprietatea vândută se află într-o zonă geografică pentru care a fost emis un ordin de infestare prefecturală. Putregaiul uscat, în ciuda riscurilor mult mai mari pe care le prezintă, a fost supus unei diete mult mai puțin restrictive.
Legea ALUR și obligațiile administratorilor
Cu toate acestea, de la legea Alur, lucrurile s-au schimbat și o obligație generală de raportare și informare este acum impusă la nivel național, în timp ce doar reglementările locale ar putea să o impună până acum.
De la intrarea în vigoare a legii, ocupantul sau proprietarul unei clădiri în care a fost detectată prezența ciupercii este obligat să anunțe primăria. Dacă se detectează putregaiul uscat în zonele comune ale unei clădiri de apartamente, această obligație revine administratorului.
Aceste declarații la primărie sunt grupate la nivel departamental și, dacă focarele de infestare sunt detectate în unul sau mai multe municipii, prefectul poate determina, prin ordin, una sau mai multe „zone de prezență a riscului de putregai uscat”.
Vânzarea de bunuri imobile într-o zonă definită mai sus implică pentru vânzător obligația de a furniza cumpărătorului „informații despre prezența unui risc negativ”. Dar încă nu există nicio obligație de a efectua un stat parazit.