LMP regimul fiscal al companiei profesionale de închiriere mobilată Bouygues Immobilier

Chiriile mobilate atrag astăzi mulți investitori. Un succes legat parțial de un statut fiscal special și avantajos: LMP (Professional Furnished Rental). Decriptarea acestui statut și opțiunea fiscală pe care o reprezintă.

Care este starea LMP ?

Statutul de Închiriere mobilată profesională este un statut juridic și fiscal. proprietari care se încadrează în această categorie sunt considerați profesioniști ai inchiriere mobilata și asimilat comercianților. La fel ca comercianții, aceștia contribuie la retragerea lor la RSI (Regimul social pentru independenți). Aceste contribuții sunt deductibile din venitul impozabil.

Pentru a deveni o companie profesională de închiriere mobilată, trebuie să îndepliniți mai multe criterii:

să fie proprietarul proprietății administrate pentru închirierea mobilată
câștigați mai mult de 23.000 de euro pe an din venituri din chirii
obține cel puțin 50% din veniturile sale din veniturile sale din închiriere
au un număr de înregistrare RCS, emis de centrul de formalități de afaceri (CFE).

Odată obținut Starea LMP, se aplică tuturor bunurilor închiriate mobilate de la gospodăria dvs. fiscală.

Exemplu:

Dacă primiți 25.000 de euro venituri din chirii și 50.000 euro salariu pe an, nu puteți fi considerat a companie de închiriere profesională, deoarece venitul dvs. din închiriere reprezintă doar 33% din venitul total. Rămâi sub Starea LMNP: Închiriere mobilată pentru profesioniști.