Procedura accelerată «accelerează consumul de terenuri
„Procedura accelerată” conform § 13b BauGB accelerează utilizarea spațiului.
Pur și simplu: pentru că servește clientela primarilor din orașele mai mici în care CSU este deosebit de adânc înrădăcinată. Ei știu foarte bine: dezvoltarea internă este o muncă grea. Structuri de proprietate complicate, clădiri vechi depășite și degradate, împovărătoare prin trafic, amenajări nefavorabile ale proprietății - fără sprijin intens din partea comunității, dezvoltarea interioară nu funcționează. Și mai mult: municipalitățile sunt adesea copleșite de realizarea acestei lucrări, atât în ceea ce privește personalul, cât și instrumentele. Desemnarea unui teren construibil nou este mai ușoară, deoarece nu trebuie să aveți de-a face cu proprietarii de case. Efectul poate fi văzut peste tot în țară în localități, indiferent dacă sunt comunități bogate sau sărace. Bundesstiftung Baukultur vorbește despre un efect de gogoașă: în centrul orașului sunt case goale, în jurul nucleelor este inelul de case unifamiliale și zone comerciale.
Nicio comunitate nu poate depăși această autonomie. Și asta ne readuce la marea politică. Pentru că nu contracarăm consumul de spațiu prin interzicerea construcției aici și acolo. Este necesară o combinație largă de instrumente pentru a reglementa echilibrul între municipalități, astfel încât să nu existe niciun dezavantaj pentru una dintre ele dacă, spre deosebire de municipalitatea vecină, acestea nu desemnează terenuri construibile. Este necesară o reglementare care să împiedice comunitățile de moștenitori să blocheze utilizarea proprietății sau stocului din interiorul orașului timp de ani de zile. Este necesară o altă lege funciară care să ia în considerare în mod egal valoarea terenurilor și a clădirii și să împiedice speculațiile. Iar finanțarea este necesară pentru a oferi comunităților mijloacele și sfaturile disponibile pentru a face față sarcinii complicate. În unele state federale, au fost emise subvenții și au fost inițiate programe adecvate. Toți cei care încearcă să se asigure că orașele și satele nu ocupă mult spațiu nou au fost acum aruncate cu bâte între picioare.
Paragraful 13b este rezultatul lenei gândirii, lipsei de imaginație politică și acționismului iresponsabil. Deoarece provocarea pieței imobiliare nu este, așa cum sa sugerat, stăpânită, urgența de a gândi noi modalități și strategii pe termen lung este doar amânată. Lista omisiunilor se întoarce prea mult pentru a fi anulată în câțiva pași simpli. Sectorul locuințelor a fost lăsat pe piață de prea mult timp, sectorul public s-a retras de la promovarea locuințelor sociale și a renunțat la o politică funciară care i-ar fi putut oferi libertatea de acțiune pe care acum o dor foarte mult. Să te gândești că poți rezolva problemele făcute în casă cu un flip-flop al evaluării impactului asupra mediului este o iluzie simplă.
În schimb, noua reglementare introdusă ar putea duce la dublarea consumului de terenuri din nou: Asta ar însemna că în 2019 am fi exact acolo unde am fost în 2000, cu un consum de peste 120 ha pe zi. Și acesta este un efect bine cunoscut: nu după mult timp, veți fi din nou la fel de grăsimi ca atunci când ați început. Saraca Germania grasa.