Proprietarul terenului deține apa situată sub acest teren Sidesa SIDESA

Informații tehnice și juridice

situată

Apa subterană este formată din toată apa găsită sub suprafața solului în contact direct cu solul sau subsolul și care trece mai mult sau mai puțin rapid (zi, lună, an, secol, mileniu) în fisuri și pori într-un mediu saturat sau nesaturat (apă de izvor și apă subterană).

Apele subterane se încadrează în regimul articolului 552 din Codul civil, potrivit căruia „proprietatea asupra solului înlătură proprietatea de sus și de jos”.

Proprietarul terenului are, prin urmare, dreptul de a dispune în mod liber de apă de izvor și apă subterană. Dar acest principiu are o excepție și trei limitări.

Exceptia :

Când apa subterană este apă de izvor și că acestea formează un curs de apă curentă la ieșirea din fondul proprietarului proprietății, apa subterană nu poate fi însușită (art. 643 din Codul civil: „dacă, la ieșirea din fundul din care provin, apele de izvor formează un curs de apă care oferă caracterul apelor publice și curgătoare, proprietarul nu le poate abate de la cursul lor natural în detrimentul utilizatorilor inferiori. ”Pentru ca articolul 643 să fie aplicabil, acesta trebuie să fie o sursă de flux suficient pentru a forma un flux real și care poate fi, din punctul său de răsărire, ca cap al unui pârâu, apele având, în cazul apelor curgătoare și publice, aceste ape încetând să fie proprietatea unică și privată a proprietarului fondului de emergență, în timp ce sursele obișnuite (cele fără a da naștere unui curs de apă) rămân sub regimul de însușire individuală (Cass., Civ., 11 februarie 1903; Nancy, 30 octombrie 1954).