Risc de condominiu, asigurări și incendii de recuperare

REZUMAT

  • Riscuri de incendiu în coproprietate
  • Dispozitive de siguranță împotriva incendiilor în condominiu
  • Asigurare de compensare a incendiilor
  • Prețul asigurării de condominiu
  • Răspunderea mandatarului în caz de incendiu
  • Restaurarea unui condominiu după un incendiu
  • Cerere de ofertă

asigurări

REZUMAT

  • Riscuri de incendiu în coproprietate
  • Dispozitive de siguranță împotriva incendiilor în condominiu
  • Asigurare de compensare a incendiilor
  • Prețul asigurării de condominiu
  • Răspunderea mandatarului în caz de incendiu
  • Restaurarea unui condominiu după un incendiu
  • Cerere de ofertă

Riscuri de incendiu în coproprietate

Pentru a cunoaște riscurile de incendiu specifice coproprietății dvs., este posibil să contactați un profesionist specializat pentru a avea un diagnostic de siguranță la incendiu. Trebuie să știți că un nou incendiu izbucnește aproximativ la fiecare 2 minute în Franța, în conformitate cu mediile naționale. Conform acestor rapoarte, există aproape 800 de morți și 10.000 de persoane otrăvite sau rănite de incendiu. Aici vorbim doar despre incendii domestice.

În timp ce marea majoritate a incendiilor încep ziua, incendiile nocturne sunt cele mai letale, ducând locuitorii să doarmă. Obiectivul unui diagnostic de siguranță la incendiu într-o clădire este de a detecta defecțiunile din clădire și de a cunoaște dispozitivele și lucrările care trebuie puse în aplicare pentru a asigura o mai bună securizare a carcasei. Aceasta include identificarea spațiilor cu risc, reducerea posibilităților de propagare a incendiilor și facilitarea evacuării locuitorilor în caz de incendiu.

Acestea sunt în principal clădiri construite înainte de 1987 pentru care se recomandă acest diagnostic de siguranță la incendiu.

Dispozitive de siguranță împotriva incendiilor în condominiu

Într-un condominiu, trebuie asigurate anumite dispozitive de stingere a incendiilor pentru a asigura siguranța locuitorilor. În plus, a control anual buna funcționare a acestor diverse facilități este esențială pentru a asigura calitatea securității locuitorilor. Administratorul coproprietății trebuie să țină la zi cartea de întreținere a clădirii și să menționeze verificările efectuate o dată pe an de către un profesionist calificat. Verificările pot fi efectuate de companiile de asigurări care pot decide să nu despăgubească rezidenții dacă aceste verificări nu au fost efectuate. Printre echipamentele care trebuie instalate, iată o listă exhaustivă:

  • Extinctoare:

În coproprietate, este obligatorie instalarea stingătoarelor de incendiu în zonele comune, în parcări și camere de încălzire, dar și în clădiri cu o înălțime de peste 50 m înălțime.

În ceea ce privește numărul de stingătoare obligatorii, acesta este setat în funcție de caracteristicile specifice ale clădirii: dimensiunea parcului auto, camera cazanelor, casa scărilor etc.

  • Seturi de uși rezistente la foc:

Zonele comune ale clădirii trebuie să fie echipate cu uși antifoc imediat ce:

○ cererea inițială pentru autorizația de construire este după 1987;

○ și că etajul inferior al celui mai înalt apartament din clădire este la cel puțin 28 m deasupra solului.

Pentru a asigura siguranța locuitorilor, acest tip de ușă trebuie să fie echipată cu un dispozitiv de închidere a ușii. Rolul unui set de uși este de a încetini răspândirea focului prin închiderea automată a anumitor coridoare. Vă rugăm să rețineți, cu toate acestea, trebuie să fie posibil să deschideți aceste uși fără cheie atât din interior, cât și din exterior.

Instalați dispozitive de siguranță la incendiu neobligatorii în coproprietate

Vă rugăm să rețineți că un condominiu care nu îndeplinește criteriile menționate mai sus nu este obligat să instaleze stingătoare sau uși de incendiu. Cu toate acestea, dacă coproprietarii doresc în continuare să instaleze unul, aceștia sunt în întregime îndreptățiți să o facă. Managerul coproprietății trebuie să organizeze apoi un adunare Generală a vota asupra punctului.

Pentru a instala un extinctor într - o casă de scări, majoritate absolută ar trebui obținute la ședință. Ca reamintire, majoritatea absolută corespunde majorității articolului 25 din legea din 1965 privind condominii, care corespunde „majorității voturilor tuturor coproprietarilor, prezenți, reprezentați și absenți”.

Cât despre Detectoare de fum:

  • instalarea lor este obligatorie în zonele private;
  • dar instalarea lor este interzisă în zonele comune.

Întreținerea dispozitivelor de siguranță împotriva incendiilor în condominiu

În funcție de sistemul de încălzire și de producere a apei calde menajere din condominiu, a obligație de măturat poate fi de așteptat. Măturarea se referă la conductele de evacuare a gazelor arse. În general, măturarea coșului de fum este obligatorie anual, adică o dată pe an. Anumite reglementări departamentale sau municipale prevăd uneori frecvențe de măturare mai stricte.

Mărirea conductelor de evacuare a gazelor arse, pentru a fi valabilă, trebuie efectuată de o companie calificată. La sfârșitul coșului de coș, trebuie să vă dea un certificat măturător a conserva. Unele companii de asigurări cer uneori să primească o copie. Dacă dispozitivul este colectiv, managerul coproprietății trebuie să aibă grijă de el. Dacă echipamentul este privat, taxa revine coproprietarului în cauză.

Postarea planurilor și instrucțiunilor de siguranță în zonele comune

Printre obligațiile de prevenire a riscurilor de incendiu în condominii, trebuie să menționăm și afișarea planurilor și a instrucțiunilor de siguranță în zonele comune. Clădirile afectate de această obligație sunt cele pentru care se depune cererea de autorizație de construcție după 5 martie 1987. Acest afișaj trebuie să includă planul subsolului și parterului clădirii. Toate instrucțiunile de siguranță care trebuie respectate în caz de incendiu trebuie de asemenea prezentate acolo.