SCI pentru a ajuta copiii să dețină reședința principală

Situația este simplă, dar atât de obișnuită astăzi încât trebuie să analizăm soluțiile posibile pentru a-și ajuta copiii să își dețină reședința principală. Prețurile imobilelor ating astfel de niveluri încât salariile tinerilor angajați nu le mai permit să își asume datorii pentru a-și dobândi reședința principală.Pe de altă parte, părinții ar dori să ajute copiii, dar nu au întotdeauna suficient capital pentru a le transmite copiilor pentru a-i ajuta.
Creșterea exponențială a prețurilor imobiliare a dus la îmbogățirea unei generații și la sărăcirea generațiilor viitoare.

Așa că vom vedea astăzi soluții pentru utilizarea veniturilor părinților pentru a ajuta copiii să își dețină reședința principală. Pentru asta, Société Civile Immobilière (SCI) poate avea un interes semnificativ.
Într-adevăr, SCI, prin marea sa libertate contractuală, este un răspuns la această dificultate majoră: prin capacitatea sa de a disocia proprietatea de puterea de gestionare, de a transforma câștigurile de capital în venituri și de a împărți inegal in profituri și pierderi, SCI este un răspuns eficient la această nouă preocupare familială.
În această situație specială în care obiectivul este de a utiliza venitul familiei pentru a permite copiilor să își dobândească reședința principală, se bazează pe articularea a trei concepte importante:

Capitalul social
Contul curent al asociatului
Statutul de manager al SCI.

Deoarece este întotdeauna mai ușor de înțeles cu un exemplu concret, imaginați-vă următoarea situație:
Domnul și doamna PARENT au un venit lunar de 10.000 EUR. Fără credit restant, fără datorii. Se pot angaja să ramburseze 500 EUR/lună în următorii 20 de ani.
Miss DAUGHTER, cu un venit de 1000 €/lună, fără datorii, fără credit în curs. Banca lui îi permite o rambursare lunară de 250 €/lună în următorii 20 de ani.