Sfatul legii Pinel Scutirea de impozit Pinel »K; P Finanțe

Sfaturi privind scutirea de impozit pe proprietăți imobiliare

legii

  1. Investiții afectate de legea Pinel
  2. Principiul legii Pinel
  3. Mecanismul dispozitivului Pinel
  4. Condițiile legii Pinel
  5. Condițiile de închiriere
  6. Consecințele practice ale legii Pinel
  7. Capacarea sistemului Pinel
  8. Opinia noastră cu privire la scutirea de impozit Pinel

Investiții afectate de legea Pinel

Legea Pinel se referă la achiziționarea de locuințe într-o clădire de locuințe colective. Locuința trebuie să fie nouă, într-o viitoare stare de finalizare (în afara planului) sau să fie reabilitată, situată în Franța continentală și închiriată ca reședință principală.

Principiul legii Pinel:

Legea Pinel este un sistem de scutire de impozit pe proprietăți imobiliare care a existat de la 1 ianuarie 2015. Acest sistem succede legilor Périssol, Besson, Robien, Scellier și Duflot. Permite investitorilor să beneficieze de o reducere a impozitelor prin investiții în locuințe noi (sau în viitor) sau în reabilitare în Franța.

Scutirea de impozit în conformitate cu legea Pinel este o continuare a legilor Duflot și Scellier și constă în aplicarea unei reduceri de impozite, în timp ce legea Robien și legile anterioare acordau o reducere a venitului impozabil global. Drept urmare, reducerea este aceeași pentru toți contribuabilii, indiferent de nivelul fiscal impus.

Pentru a beneficia de legea Pinel, este suficient să fiți contribuabil cu domiciliul în Franța: achiziția poate fi făcută de o persoană fizică, prin intermediul unui SCI sau în coproprietate (în cazul SCI sau coproprietate, reducerea impozitului este realizate proporțional cu acțiunile). Reducerea impozitului nu se aplică locuințelor în care drepturile de proprietate sunt dezmembrate (disocierea între proprietate și bucurie).

Investițiile afectate de legea Pinel sunt:

  • Locuință nouă sau în starea viitoare de finalizare,
  • Achiziții în vederea reabilitării și locuințelor lor care nu îndeplinesc caracteristicile decenței,
  • Achiziții de spații pe care contribuabilul le transformă în uz rezidențial,
  • Locuințe pe care contribuabilul le-a construit la standardele actuale.