Clasificare în cazare turistică mobilată
Vă sugerez să abordați subiectul clasificării închirierii dvs. de vacanță sub eticheta independentă și oficială " Turism mobilat ".
Unii proprietari nu sunt convinși de această clasificare, le respect alegerea, dar aș dori să împărtășesc tuturor membrilor noștri interesul pe care vi-l poate oferi această etichetă.
Începând cu 1 ianuarie 2019, în municipalitățile care au votat pentru aplicarea acestui număr de înregistrare, trebuie să afișați acest număr pe toate anunțurile și reclamele dvs. referitoare la închirierea dvs. de vacanță.
Acest proces de declarație este pentru o dată foarte simplu: Folosiți acest formular oficial (Cerfa nr. 14004 * 01) și trimiteți-l secretariatului Primăriei. Singura considerație este că trebuie să plătiți taxa turistică primăriei pentru a participa la eforturile de promovare a turismului în orașul dvs. ...
Dar să rămânem la subiectul acestui articol:
Ce rost are ca hotelul dvs. să fie clasificat drept cazare turistică mobilată? ?
Aceasta este ceea ce o cazare turistică mobilată ?
A cazare turistica mobilata, numit si cabana de vacanta mobilata, sau închiriere sezonieră este prin definiție „cazare turistică destinată clienților tranzitori care stau câteva zile, pe baza unei închirieri forfetare pe termen scurt și care nu își stabilesc reședința acolo”.
Cazarea turistică mobilată poate fi o cazare individuală sau poate face parte dintr-un grup de cazare mobilată. Aceasta este denumită reședință de vacanță sau sat de vacanță, în funcție de serviciile suplimentare oferite. Unele au caracteristici speciale, cum ar fi cabana care este o cazare rurală într-un mediu conservat.
În Franța, această metodă de închiriere s-a dezvoltat din 1952, când prima cazare rurală din cătunul Chaudol din La Javie a fost creată de senatorul Baselor-Alpi, Émile Aubert, ceea ce a dus la crearea Federației Gîtes de France în 1973. Până în prezent, Gîtes de France nu mai are monopolul cazărilor turistice mobilate ...
Actorii instituționali și impactul internetului cu uberizarea societății au schimbat afacerea de închiriere sezonieră între indivizi ...
Multe site-uri web specializate în vacanțe permit proprietarilor să își promoveze cazarea fără niciun intermediar (sau aproape). Trebuie amintit că, chiar dacă închirierea este de la persoană la persoană, locatorul nu poate evita obligațiile legale cu caracter fiscal și de reglementare. Din păcate, mulți donatori sunt scoși în afara legii și nu știu întotdeauna ... Riscă o ajustare a impozitelor și mari probleme în cazul unei probleme (accident, incendiu, înec, furt și daune diverse, litigii) dacă nu sunt declarați administrațiilor sau companii de asigurări ...
Chiar dacă proprietarul este neprofesionist, are obligația să se declare primăriei, asigurării sale și centrului de formalități de afaceri al registrului instanțelor comerciale din ianuarie 2013 (înainte de această dată, centrul de formalități de afaceri fiscale s-a ocupat de înregistrare). Această înregistrare vă permite să beneficiați de un cod INSEE și un număr SIREN. Rețineți că această abordare are, de asemenea, un efect benefic, deoarece permite o indemnizație în timpul declarației de venit ...
Dincolo de declarația obligatorie de activitate, fiecare proprietar are posibilitatea de a solicita o clasificare a cazării sale turistice. De la 1 iunie 2012, clasificarea prefecturală a fost înlocuit de clasificarea cazărilor turistice mobilate. Această procedură opțională de clasificare nu mai este responsabilitatea prefecților, ci la alegerea proprietarului care trebuie să apeleze la un organism privat și autorizat la alegere. Acest clasament are 5 categorii cuprinse între 1 și 5 stele. Este valabil 5 ani și la sfârșitul acestei perioade locatorul trebuie să facă o nouă cerere de clasificare dacă dorește ca cazare să beneficieze în continuare de o clasificare.
Numeroase schimburi între proprietari au arătat că există anumite diferențe de la o primărie la alta, dar și de la un birou fiscal la altul ... Evident, chiar și administrațiile sunt pierdute din interpretarea textelor oficiale. De exemplu, unii proprietari au fost scutiți de impozitul pe locuință în favoarea CFE (mai avantajos), alții au fost impozitați pe ambii ... 😉
Pentru a evita orice risc de a fi „proscris”, vi se recomandă să contactați primăria și biroul fiscal pentru a vă asigura că nu ați uitat nimic. Vă sfătuiesc să păstrați înregistrări scrise ale schimburilor dvs. pentru a vă arăta buna-credință în caz că ... Birourile fiscale răspund din ce în ce mai mult prin e-mail ...
Ce interes de marketing al unei clasificări „Turism mobilat” ?
Acum, că am văzut partea legală și diferența dintre declararea și clasificarea unei locuințe turistice mobilate, rămâne pentru mine să vă conving de valoarea clasificării închirierii dvs. de vacanță ...
În opinia mea, aceasta este o investiție foarte profitabilă, ca să nu mai vorbim de scutirea de la venitul din închiriere ...
Un clasament permite turiștilor să li se ofere o garanție a calității cazării pe care le oferim: În fața creșterii ofertei, turiștii sunt din ce în ce mai precauți și se așteaptă din ce în ce mai multă calitate. De multe ori sunt puțin pierduți în selecția lor ... Studiile au arătat că calitatea cazării este al doilea criteriu pentru alegerea rezervării, imediat după locație și în fața prețului.
Calitatea trece, evident, prin evidențierea reclamei sale (fotografii și texte), dar și prin asigurarea turistului datorită unei reputații excelente pe internet: un turist își întreabă din ce în ce mai mult reputația înainte de a rezerva! O etichetă cunoscută și independentă este un indicator suplimentar de încredere care nu trebuie trecut cu vederea. Acesta este, de asemenea, în opinia mea, un mod excelent de a structura sectorul închirierii sezoniere cât mai puțin posibil ...
Bine de știut: o închiriere clasificată vă permite să vă înscrieți la Agenția Națională a Checelor Vacanțe (ANCV) și să puteți oferi această metodă de plată turiștilor. Posibilitatea de a plăti prin tichete de vacanță este din ce în ce mai căutată, în special pentru închirieri cu buget redus.
Care este interesul financiar al acestui clasament ?
Nu voi intra în detalii cu privire la acest punct, care a fost deja tratat în articolul nostru „Cum să declarăm veniturile din închirieri de vacanță”. Vă reamintesc doar că clasificarea cazării dvs. ca „cazare turistică mobilată” (indiferent de numărul de stele obținute) face posibilă plătiți mai puține impozite în regim BIC: reducere de 71% în loc de 50% pentru mobilier neclasificat (legea finanțelor din 2010).