Construiți case terasate cumpărați 1 teren pentru 2 - Partea casei
1 parcela pentru 2: o soluție economică de construit
Dacă cumpărarea cu două este mai bună, cumpărarea cu patru ar trebui să fie mult mai interesantă! Cu toate acestea, atunci când două cupluri împreună cumpără o bucată mare de pământ pentru construiește case terasate, apar mai multe întrebări: în ce regim pot organiza acest lucru construcție nouă și comună ? Care sunt avantajele și dezavantajele posibilităților de reglementare? Răspunsurile sunt aici.
Cumpărarea unei bucăți de teren pentru doi și fiecare construirea propriei case este atât de avantajos pe cât pare? Ce mijloace există pentru a cumpăra terenuri și a construi case terasate? Cum să împărțiți terenul în două proprietăți separate? Vă răspundem la întrebări.
Cumpărați un teren pentru doi, ce interes ?
În ceea ce privește terenul pentru a construi o casa, beneficiul este rareori financiar. Terenul nu este o marfă ca oricare alta, iar noțiunea de „preț cu ridicata” nu intră în joc atunci când un proprietar vinde o cantitate mai mare de metri pătrați. În plus, onorariile notariale fiind proporționale cu costul operațiunii, nu este de așteptat nici profit din această parte. Fără îndoială, costurile conexiunii la rețea vor fi mai mici, dar economiile nu vor fi semnificative în comparație cu investiția reprezentată de cumpărarea terenului și construcția casei. Pe de altă parte, un teren de construcție mare este mai puțin ușor de găsit o persoană care ia o suprafață mică; deci este mai ușor să găsești unul. Acesta este cu siguranță principalul interes al operațiunii.
În ceea ce privește construcția casei, este clar că două case terasate (semidecomandate) sunt mai economice decât două case independente. A un singur volum este într-adevăr mai ușor de izolat și mai ales de încălzit : mai puțină suprafață în contact cu exteriorul, este mai puțin transfer și pierdere de calorii. A câștig de până la 35% potrivit experților. Dacă vă gândiți la această soluție și oricare ar fi forma juridică luată în considerare, considerați că, pentru a efectua o astfel de operațiune pentru doi, trebuie să vă alegeți partenerul, deoarece conflictele nu sunt imposibile.
Împărțirea proprietății
Este posibil să planificați de la început să împărțiți lotul mare în două proprietăți separate. Din antecontract, semnează două promisiuni de vânzare cu vânzătorul: câte unul pentru fiecare complot. Proprietarul își găsește interesul acolo pentru că își va vinde terenul întins brusc, fără a fi nevoie să îl împartă în două loturi pentru a-l vinde separat. În contractele preliminare, prevedeți o condiție precedentă pentru autorizația de construire. Este într-adevăr esențial să se asigure că construcția de case terasate și spațiul de locuit respectă prevederile PLU (Planul Urbanistic Local).