Credit imobiliar; 2 fără; a fi soț; s sau pacs
Cumpărarea de bunuri imobiliare este una dintre cele mai importante etape din viața unui cuplu. Credit pentru cuplul PACS nu diferă de un împrumut pentru cupluri căsătorite, de exemplu. Este mai degrabă viitorul binelui după schimbarea situației care variază. Intr-adevar, în funcție de faptul că sunteți căsătorit, într-un parteneriat civil sau numai în concubinaj, regulile legale nu vor fi aceleași în caz de moștenire, separare sau deces. Pentru a face alegerea dvs. și pentru a evita surprizele de ultim moment, iată un rezumat al diferitelor situații posibile în funcție de starea cuplului dvs.
Împrumutați când sunteți într-un parteneriat civil
Împrumutând împreună fără a fi căsătoriți este posibilă finanțarea unei achiziții imobiliare. Principalul lucru este să definim un cadru legal care să permită, în cazul unei schimbări a situației soților (separare, deces), să decidă asupra viitorului proprietății cumpărate împreună. Pentru aceasta și fără a fi nevoie să te căsătorești, există o soluție alternativă: Pacii.
Ce este Pacs ?
Pactul de solidaritate civilă a fost adoptat la 15 noiembrie 1999 și răspunde la o nevoie de independență patrimonială pe care unele cupluri vor să o păstreze. PACS permite la fel să constituie un cadru legal, dar mai flexibil decât căsătoria și mai sigur decât coabitarea. Este într-un fel un statut intermediar.
Ați încheiat un parteneriat civil înainte de 1 ianuarie 2007
Activele și acțiunile deținute de un cuplu PACS înainte de 1 ianuarie 2007 sunt supuse legii din 15 noiembrie 1999. Într-adevăr, activele achiziționate după PACS sunt considerate nedivizate la jumătate, adică pentru orice cumpărare de bunuri, soțul este presupus a fi 50% proprietar. Dar acest lucru nu este obligatoriu, cuplul poate prevedea în actul de achiziție o distribuție diferită a proprietății în comun (80/20 de exemplu) sau chiar să desemneze unul sau altul dintre soți ca fiind singurul.
Ați încheiat un PACS după 1 ianuarie 2007
1 ianuarie 2007 marchează un moment decisiv în regimul PACS. De la această dată, proprietatea achiziționată ca cuplu PACS este supusă automat regimului de separare a proprietății.. Fiecare soț reține astfel proprietatea deplină asupra bunurilor achiziționate înainte și după PACS. Cu toate acestea, acest lucru nu este definitiv, deoarece este posibil să se opteze pentru regimul coproprietății la elaborarea acordului PACS inițial sau în ceea ce este similar cu un amendament: acordul de modificare.
Profitați de expertiza noastră la cel mai bun tarif !
De la 0,48% * peste 15 ani
Împrumută când ești într-o coabitare
Instituțiile consideră că a fi în concubinaj înseamnă că cuplul este străin unul de altul și că, prin urmare, activele și veniturile lor sunt separate. Există, totuși, unele dispozitive care permitîmprumutați de la 2 într-o relație de drept comun în timp ce este protejat de un cadru juridic precis.
Bine de stiut: Abonati-va două împrumuturi separate pentru o proprietate este posibil, dar rar în practică de atunci băncile preferă atunci când un împrumutat este angajat de același împrumut. Acest lucru simplifică gestionarea cazurilor, reduce riscul de neplată și facilitează eventuala recuperare.
Coabitarea: cumpărați în numele unui partener
Dacă unul dintre parteneri dorește faceți un împrumut imobiliar cu 2 într-o uniune de drept comun pentru a finanța cumpărarea unei proprietăți și a fi singurul proprietar, este posibil. Este suficient ca acest lucru să stipuleze în actul de cumpărare să fie singurul cumpărător al locuinței în cauză. in orice caz, în cazul decesului proprietarului, soțul va fi evacuat din cazare, cu excepția cazului în care a fost semnat un contract de închiriere, care îi protejează..