Curios să știi părerea ta despre investiții de închiriere mobilate pe forum și bani

Nico21

Membru nou

Aș dori să investesc într-un apartament tip studio de 25 m² în stare LMNP în Dijon pentru a asigura un patrimoniu .

curios

Am găsit un apartament care să corespundă cu ceea ce caut cu câteva lucrări mici (în jur de 200-300 €)
Preț de vânzare 66.000 € negociabil pentru un apartament mobilat cu chiriaș în loc, închiriat 305 € HC (25 € taxe lunare).
taxe copro: 553 €
Impozitul pe proprietate: 541 €

Taxele notariale vor fi suportate cu contribuția, iar restul (66.000) cu un credit/20 de ani.
=> 334 € plăți lunare (inclusiv asigurarea împrumutului). pe scurt, plățile lunare acoperă doar chiria.
La aceasta trebuie adăugat costul unui contabil .
Nu aș vrea ca această proprietate să reprezinte o taxă impozabilă ridicată.

Iată întrebările:
1. Este o investiție interesantă știind că cred că chiria este subdimensionată. dar pentru moment chiriașul este la locul său.
2. Voi plăti impozite? știind că venitul terenului va fi 3660 și că taxele mele vor fi:
dobândă pentru împrumut: - 800 EUR