Divorțul soților parteneri ce se întâmplă cu SCI-urile Avocatul și litigiul divorț - Firma
De Avocats Picovschi | Publicat pe 11/05/2018
REZUMAT
Alături de soțul dvs., ați fost în fruntea unui bun imobiliar substanțial. Totul mergea bine și ai luat decizia de a-ți uni forțele prin crearea unui SCI. Bogăția ta a prosperat fără probleme, dar în timp relația ta s-a deteriorat. Asociați, nu mai sunteți de acord cu gestionarea ICS-ului dvs. și nici cu privire la modul în care vedeți viitorul. Foarte repede, te hotărăști să divorțezi, dar te întrebi despre consecințele separării tale asupra societății create și asupra moștenirii tale. Avocats Picovschi, expert în divorț la Paris din 1988, vă informează despre consecințele separării asupra societății și vă însoțește în procedură, indiferent dacă este vorba despre un divorț de consimțământ reciproc sau un divorț contencios.
Importanța naturii acțiunilor SCI în caz de divorț
Ați dobândit Acțiuni SCI în timpul căsătoriei și doriți să știți dacă aceste acțiuni vă aparțin sau sunt comune ?
Să știți că regim matrimonial ales în timpul nunții determină natura acțiunilor de SCI-uri dobândite ulterior. Deci, dacă sunteți căsătorit sub regimul separării proprietății, ești singurul deținător al acțiunilor dobândite înainte sau în timpul căsătoriei. Soluția este totuși diferită dacă sunteți căsătorit sub regim al comunității redus la achiziții. Acțiunile SCI achiziționate înainte de căsătorie vor fi proprii, precum și acțiunile achiziționate în schimbulcontribuția bunului propriu. Acțiunile achiziționate prin intermediul fondurilor proprii vor fi considerate comune, cu excepția cazului în care a declarația de angajare sau a fost planificată reîncadrarea în muncă.
Avertizare ! Prin urmare, natura regimului matrimonial poate avea consecințe asupra distribuirea acțiunilor de SCI în caz de divorţat. Va fi necesară rigoare, mai ales dacă sunteți căsătorit sub dieta comunitară.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că proprietatea acțiunii este distinctă de valoarea patrimoniului din acesta din urmă. Titlul este într-adevăr proprietatea soțului care a dobândit-o, doar valoarea patrimonială poate fi comună și va intra în jocul recompense în momentul divorțului.
În momentul divorțului, avocatul dvs. vă va putea oferi expertiza necesară pentru a determina ce active sunt adecvate și care trebuie luate în considerare în lichidarea regimului matrimonial.
Ar trebui să lichidăm SCI? Avocatul te informează
SCI este o companie în general utilizată pe scară largă de cuplurile care doresc să o desfășoare investiții imobiliare. Această alegere poate fi motivată de diverse motive, indiferent dacă fiscal sau chiar moștenire. avantajele SCI sunt într-adevăr foarte numeroase în măsura în care proprietate imobiliara sunt deținute de companie, dar funcționarea acesteia poate fi uneori paralizată sau chiar compromisă, în caz de divorț. Prin urmare, este legitim să ne întrebăm care va fi viitorul SCI și al imobilelor care îl compun.
Deoarece SCI este o companie, nu trebuie lichidată în momentul divorțului. Doar bunurile imobiliare, precum și mobilierul ar trebui, în principiu, să facă obiectul unei lichidare-partiție. Prin urmare, soții rămân asociați atâta timp cât soarta SCI nu este rezolvată, iar proprietatea imobiliară va rămâne în proprietatea SCI. Rămâne faptul că SCI trebuie luat în considerare la momentul divorțului în măsura în care valoarea acțiunilor se adaugă la valoareaactiv de lichidat și de a împărtăși.
Soarta bunurilor deținute de SCI este, prin urmare, diferită de bunurile comune și nedivizate care trebuie împărțite în momentul divorțului.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că în timpul unui divorțul de comun acord, soții ar trebui, în principiu, să prevadă de comun acord pentru alocarea de bunuri imobile sau distribuirea acțiunilor către unul dintre ei.
Avocatul competent în materie de divorț, dar și în dreptul afacerilor, vă însoțește pe tot parcursul procedurii, vă consiliază și vă asigură că drepturile dvs. sunt respectate. Nu neglija rolul său! El singur va face ceea ce este necesar pentru a preveni consecințele proprietății divorțului nu sunt dezastruoase.
Cazul specific al căminului matrimonial deținut de SCI
Este comun ca SCI să fie creat în momentulachiziționarea casei familiale. În acel moment, aveți multe proiecte și luați decizia împreună cu soțul dvs. că veți fi singurul responsabil de credit ipotecar pentru SCI. Decizi astăzi să divorțezi și ți-e frică să nu fii obligat să părăsești locul și să plătești în continuare împrumutul ?
În caz de divorț, plăcerea casei familiale va fi în principiu una dintre primele întrebări la care se răspunde.
Divorțul poate paraliza în unele cazuri funcționarea SCI, mai ales când este un divort controversat. părăsind casa familiei poate deveni problematică. SCI având o existență autonomă, este, prin urmare, un terț la procedura de divorț. Drept urmare, locuința matrimonială nu poate fi acordată în principiu unuia dintre soți, deoarece aparține societății. Orice decizie contrară a judecătorului ar putea fi declarată inexecutabilă. Cu toate acestea, există excepții de la acest principiu, mai ales dacă statutele societății prevede altfel sau dacă soții au încheiat o contract de ocupare cu SCI.