Franck Demailly Blog Avocați

Noul dispozitiv SCELLIER

Regimurile BORLOO și ROBIEN au trăit, sunt înlocuite de noul dispozitiv SCELLIER.

Acest nou dispozitiv SCELLIER (de la numele parlamentarului care este la originea acestuia) înflorește pe zidurile orașelor noastre cu 4 * 3 destinat dezvoltării imobiliare: „eligibil pentru dispozitivul Scellier”.

Despre ce e vorba ? La ce corespunde această nouă dietă SCELLIER? ?

Această nouă schemă de stimulare a investițiilor private de închiriere rezultă din legea financiară modificată pentru 2008.

Noile dispozitive de amortizare „Robien” și „Borloo” vor fi abolite la sfârșitul anului 2009 și vor fi înlocuite de un mecanism temporar de reducere a impozitului pe venit, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2009.

Scopul reducerii fiscale mai scăzute este clar definit, și anume:

- achiziționarea de locuințe noi sau în starea viitoare de finalizare între 1 ianuarie 2009 și 31 decembrie 2012;

- achiziționarea de spații alocate unei alte utilizări decât locuințele achiziționate între aceste aceleași date și pe care contribuabilul le transformă în locuințe.

- construcția unei locuințe care a făcut obiectul unei cereri de autorizație de construire în perioada 1 ianuarie 2009 - 31 decembrie 2012. Finalizarea construcției trebuie să aibă loc cel târziu la 31 decembrie a celui de-al doilea an care urmează celui al cererii de autorizație de construire;

- Angajamentul de a-l închiria pentru uz rezidențial principal pe o perioadă minimă de nouă ani;

Reducerea impozitului se aplică numai locuințelor ale căror caracteristici termice și performanțe energetice sunt conforme cu cerințele articolului L 111-9 din Codul construcțiilor și locuințelor.

---