Imobiliare feriți-vă de povara fiscală locală Les Echos

Înainte de a investi, trebuie să aflați despre ponderea impozitării locale. Potrivit unui studiu, în unele orașe reprezintă până la două plăți lunare suplimentare de împrumut pe an. Lista orașelor din zona roșie.

Viitorii proprietari sunt obsedați de ratele lor ipotecare. Pe bună dreptate, pentru că ar fi păcat să nu implici concurență. Pe de altă parte, uneori uită să examineze ponderea impozitării locale ... Ceea ce poate duce la un cost de achiziție net mai mare decât câteva zecimi de puncte la rata creditului.

Între impozitul pe proprietate și impozitul pe locuință, impozitele locale pot reprezenta până la două plăți lunare suplimentare de credit pe an. Așa arată un studiu realizat de brokerul Meilleurtaux.com, care evaluează impactul impozitării locale asupra finanțării imobiliare.

În medie cu 183 euro mai mult pe lună

Impozitele locale nu sunt neapărat în orașele în care prețurile locuințelor sunt cele mai mari. Pentru a evalua greutatea impozitării locale, studiul se bazează pe o cazare de 70 m² achiziționată de un cuplu cu doi copii într-unul dintre cele mai mari 20 de orașe din Franța continentală.

Nîmes se află în fruntea clasamentului celor mai scumpe aglomerări. Cu 2.755 de euro pe an în impozitul pe proprietate și pe locuință, un proprietar din Nîmes trebuie să plătească cu 230 de euro mai mult pe lună pentru a-și finanța costul proprietății. Montpellier și Bordeaux închid podiumul cu o creștere respectivă de 225 de euro și 219 de euro în plăți lunare suplimentare de impozite. „În medie, pentru cele 10 mari orașe franceze, impozitarea locală reprezintă 183 euro mai mult pe lună de plătit”, explică Maël Bernier, purtătorul de cuvânt al Meilleurtaux.com.

---